Attraktive Ladenfläche in zentraler Lage von Glinde – Wentzel Dr.

Objekt-ID GW-M-OD-GL-01

Auf einen Blick

Standort
21509 Glinde
Einzelhandelsbereich
ca. 1 m²
Kaltmiete
1.135,20 €
Gesamtmiete
1.233,20 €
Nebenkosten
98 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
98 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.233,20 €
Kaution
3.405,60 €

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 51,60 m² befindet sich im Erdgeschoss des hochwertig kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses GLINDE LIVING in der Mühlenstraße 5. Die moderne Einheit eignet sich ideal für den Einzelhandel, eine Boutique, einen Showroom oder ein dienstleistungsorientiertes Gewerbekonzept.

Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet optimale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder die individuelle Gestaltung Ihres Geschäfts. Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie eine helle und einladende Atmosphäre.

Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Gewerbeeinheit bieten zusätzlichen Komfort und funktionale Lager- bzw. Staumöglichkeiten für den täglichen Geschäftsbetrieb.

Durch die Kombination aus modernen Mietwohnungen und Gewerbeflächen entsteht ein lebendiges Umfeld mit zusätzlichem Kundenpotenzial. Die zentrale Lage in Glinde sowie die gute Erreichbarkeit machen die Fläche zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und eine gute Infrastruktur legen. Die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg sowie die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1 und A24 runden die Standortvorteile ab.

Die Gewerbeeinheit bietet somit beste Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu etablieren und von einem modernen, zukunftsorientierten Standort zu profitieren.

Flächen

Einzelhandelsbereich
ca. 1 m²

Energie & Heizung

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.04.2036
PrimärenergieträgerELECTRICITY
Energieeffizienz KlasseA+
Endenergiebedarf37,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1963
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

– ca. 51,60 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
– Hochwertig kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus
– Großzügige Schaufensterfront mit optimaler Werbewirkung
– Helle und offen gestaltete Verkaufsfläche
– Flexibel nutzbarer Grundriss
– Badezimmer
– Attraktive Lage im Neubauprojekt GLINDE LIVING
– Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
– Hervorragende Anbindung an die A1, A24 und die Metropolregion Hamburg

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Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in Glinde, einer wirtschaftlich attraktiven Stadt im östlichen Einzugsgebiet von Hamburg. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zur Metropolregion Hamburg aus.

Über die Bundesstraße B5 sowie die Autobahnen A1 und A24 sind Hamburg, Lübeck und weitere Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet.

Glinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Unternehmen aus den Bereichen Handel, Dienstleistung und Handwerk. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie weitere Versorgungs- und Serviceeinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einem attraktiven Arbeitsumfeld bei.

Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, wirtschaftsstarkem Umfeld und der Nähe zur Hansestadt Hamburg macht diesen Standort besonders interessant für Unternehmen verschiedenster Branchen.

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Sonstige Angaben

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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