Familienfreundliche Maisonettewohnung zur Miete in Hamburg Langenhorn! – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8504.0003

Auf einen Blick

Standort
22419 Hamburg
Adresse
Foorthkamp 50
Etage
1
Wohnfläche
ca. 87,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
1.550 €
Gesamtmiete
1.835 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
45 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
240 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.835 €
Heizkosten (netto)
45 €
Kaution
4.650 €

Diese attraktive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen.

Im 1. Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Kochen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Stauraum.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiterer Hauswirtschaftsraum, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 120,00€ angemietet werden muss.

Flächen

Wohnfläche
ca. 87,15 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.10.2020
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf20,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Parkettboden inkl. Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Vollbad mit separater Dusche
- Gäste-WC
- 2x Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

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Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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