Schöne 1 Zimmerwohnung zur Miete in Hamm – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7526.0051

Auf einen Blick

Standort
20535 Hamburg
Adresse
Hammer Steindamm 125
Etage
3
Wohnfläche
ca. 30,58 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
505 €
Gesamtmiete
625 €
Nebenkosten
60 €
Heizkosten
60 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
60 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
625 €
Heizkosten (netto)
60 €
Kaution
1.515 €

In der Küche ist eine helle Einbauzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle montiert, welche Platz für eine Wasch- oder Geschirrspülmaschine lässt.
Das Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper sowie weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Bodenraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.

Der Balkon steht derzeit nicht zur Verfügung und wird nicht mit vermietet!

Flächen

Wohnfläche
ca. 30,58 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1953
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis11.11.2029
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1953
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Dusche
- Einbauküchenzeile
- Dachboden

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage im Hamburger Stadtteil Hamm. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Infrastruktur mit einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs.

Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Hamburger Innenstadt sowie weitere zentrale Stadtteile schnell erreichbar. Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen gewährleisten eine optimale Mobilität. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sehr gut.

Der Stadtteil zeichnet sich zudem durch seine zentrale Lage und eine hohe Nachfrage aus. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bieten zusätzlich eine attraktive Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Erreichbarkeit.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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