Traumhafte 8,5 Zimmer Altbauwohnung zur Miete in Groß Flottbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7725.0001

Auf einen Blick

Standort
22607 Hamburg
Adresse
Dürerstr. 6
Wohnfläche
ca. 268,84 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
3.790 €
Gesamtmiete
4.320 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
250 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
280 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
4.320 €
Heizkosten (netto)
250 €
Kaution
11.370 €

Die Wohnung bietet Ihnen ca. 259m² Wohnfläche und verfügt über 8,5 Zimmer wobei die vorderen Räume als Wohn-Essbereich durch Schiebetüren verbunden sind. Es sind 2 Bäder vorhanden sowie eine Wohnküche mit Einbauküche und ein Hauswirtschaftsraum. Im vorderen Bereich ist ein Balkon vorhanden, vom hinteren Zimmer erreichen Sie über die Terrasse den Gartenbereich.

Die angezeigten Bilder sind aus einer anderen Wohnung, die angebotene Wohnung wurde im Stil ähnlich saniert.

Flächen

Wohnfläche
ca. 268,84 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1912
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis30.09.2032
Endenergieverbrauch109 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1912
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- 8,5 Zimmer
- Einbauküche
- Dusche und Badewanne
- Keller
- Balkon
- Terasse

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in attraktiver und begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bahrenfeld. Die Dürerstraße zeichnet sich durch ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Westen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.

Familien profitieren von einer sehr guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld und sind schnell erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen ergänzen die hohe Wohnqualität des Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Stationen Othmarschen und Bahrenfeld gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahn A7 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Elbe mit ihren beliebten Stränden und Spazierwegen, der Jenischpark, der Hirschpark sowie zahlreiche weitere Grünanlagen befinden sich in kurzer Entfernung und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Stellplatz gehört zu der Wohnung und muss für 60,00e monatlich dazu gemietet werden.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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