Luxuriöses Penthouse mit zeitloser Eleganz und moderner Ausstattung in Stade- Wentzel Dr.

Objekt-ID 8912.0076

Auf einen Blick

Standort
21680 Stade
Adresse
Lönsweg 38
Wohnfläche
ca. 150,66 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.745 €
Gesamtmiete
2.198 €
Nebenkosten
302 €
Heizkosten
151 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
302 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.198 €
Heizkosten (netto)
151 €
Kaution
5.235 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
40 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €

Dieses lichtdurchflutete 4-Zimmer-Penthouse auf ca. 150,66 m² vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Der offene Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung, den hochwertigen Parkettboden und die angenehme Fußbodenheizung. Die voll ausgestattete Einbauküche inklusive Kochinsel lädt zu geselligem Kochen und entspannten Abenden ein.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse – der perfekte Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das Apartment verfügt über ein modernes Dusch-Gäste-Bad mit Fenster sowie ein exklusives En-Suite-Wannenbad im Schlafzimmer. Highlight des Schlafbereichs ist der elegante Ankleidebereich, der für Ordnung und Komfort sorgt.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie Kellerraum runden das perfekte Raumkonzept ab.

Dieses Penthouse überzeugt durch hochwertige Materialien, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung – ein Wohntraum auf höchstem Niveau.

Flächen

Wohnfläche
ca. 150,66 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2030
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf55 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- 3. Obergeschoss
- 151 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Verfügbarkeit 01.08.2026
- Aufzug
- Kellerraum
- Fernwärme
- Bedarfsausweis
- Große Fensterflächen
- Terrassenzugang Wohnbereich
- Dachterrasse
- Offener Wohn Essbereich
- Kücheninsel
- Einbauküche
- Dunstabzugshaube
- Abstellraum in Wohnung
- Hauswirtschaftsnische Waschmaschine
- Vollbad mit Badewanne
- Vollbad mit Dusche
- Doppelwaschtisch
- Handtuchheizkörper
- Wandhängende WCs
- Gäste Duschbad
- Ankleidebereich
- Mehrfachsteckdosen Wohnbereich
- Gegensprechanlage

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Lagebeschreibung

Willkommen in Stade: einem ruhigen sowie familienfreundlichen Wohnumfeld mit der Nähe zur historischen Altstadt und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Als Teil der Hansestadt Stade zählt dieser Bereich zu den gefragten Wohnlagen für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Stader Innenstadt mit ihrer charmanten Altstadt, dem Hafen, vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über den Bahnhof Stade bestehen regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Cuxhaven, während die nahegelegenen Bundesstraßen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Pendler profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote im Umfeld sorgen für einen hohen Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine Staffelmiete von 2,5 % vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz (75,00 €/mtl. ) oder Außenstellplatz (40,00 €/mtl.) muss angemietet werden.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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