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Objekt-ID 7824.0024

Auf einen Blick

Standort
21337 Lüneburg
Adresse
Alfred-Trebchen-Straße 75
Etage
2
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaltmiete
999 €
Gesamtmiete
1.266 €
Nebenkosten
178 €
Heizkosten
89 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
178 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.266 €
Heizkosten (netto)
89 €
Kaution
2.997 €

Die modern ausgestattete Wohnung für die kleine Familie lässt keine Wünsche offen! Die Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank ist zum Wohnzimmer hin offen gelegen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett sowie für einen Kleiderschrank. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest und mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Über das Wohnzimmer erhalten Sie unmittelbaren Zugang zum Balkon, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Neben dem Abstellraum innerhalb der Wohnung wird Ihnen ein separater Kellerraum geboten. Ein Carportstellplatz i. H. v. 40,00 € gehört zur Wohnung und muss daher mit angemietet werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.12.2033
Endenergieverbrauch56 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.10.2026
Baujahr
2015
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2015
- 3 Zimmer
- ca. 86m² Wohnfläche
- Aufzug
- Kellerraum
- Balkon
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Heizkörper
- Holzoptik Bodenbelag Wohnräume
- Fliesenboden Küchenbereich
- Fliesenboden Bad
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Backofen
- Edelstahlspüle
- Wannenbad
- Wandfliesen weiß
- Sanitärkeramik weiß
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Große Fensterflächen

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Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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