Großzügige Dachgeschosswohnung in netter Nachbarschaft von Hagenbecks Tierpark zur Miete – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6212.0039

Auf einen Blick

Standort
22527 Hamburg
Adresse
Koppelstraße 28
Wohnfläche
ca. 101,30 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Kaltmiete
1.613 €
Gesamtmiete
1.948 €
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
120 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
215 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.948 €
Heizkosten (netto)
120 €
Kaution
4.839 €

Eintreten und wohlfühlen: Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Parkettboden. Und ein Zugang zum Balkon führt direkt in ihr Freiluftkino.

Der Ort ihrer Träume wird das Schlafzimmer mit einem hochwertigen Vinylboden, welches zum Innenhof hin ausgerichtet ist. Ein Blick durch die fußbodentiefen Fenster lassen schon beim Aufwachen einen ersten Wetterbericht zu. Und die Wohnung bietet noch mehr Platz: Ob Kindertraum oder konzentriertes Arbeiten, ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung.

Die Küche ist das Herzstück der Wohnung. Und hier schlägt es in Form einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, deren Optik sich durch helle Schrankfronten und einen Fliesenboden charakterisiert. Mit dem hochwertigen Ceranfeld Herd inklusive Backofen entsteht im Handumdrehen Ihr Lieblingsessen. Darüber hinaus verfügt die Küche über eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Geschirrspülmaschine. Zudem verfügt die Küche über einen Waschmaschinenanschluss.

Ihr Raum für Alltags-Wellness: Das moderne Duschbad hat einen hellen Fliesenfußboden mit hellen Wandfliesen. Für mehr Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper.

Die Zentralheizung versorgt die gesamte Wohnung mit Wärme. Die Warmwasserzufuhr wird ebenfalls hierüber sichergestellt.

Wirklich riesig: Der schön gelegene Balkon ergänzt die Wohnfläche um eine Außenfläche. Mit Ausrichtung zum Innenhof lässt sich gerade dieser Teil der Wohnung im Sommer gut nutzen.

Die Wohnung verfügt über einen Keller und einen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung gehört ein

Flächen

Wohnfläche
ca. 101,30 m²
Anzahl Zimmer
2,5

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2015
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis07.11.2026
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf45,80 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
2015
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vinylboden
- offene Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- Duschbad
- Dachterrasse
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel. Dieser grenzt an die Stadtteile Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord.

Der Stadtteil Eimsbüttel gilt aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie z.B. dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.
Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt.
Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahnen U2 und U3, sowie den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.
In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park.
Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert.
Die Hoheluftchaussee sowie die Osterstraße bieten alles für den täglichen Bedarf: Restaurants, Bäcker, Drogeriemärkte, Banken, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.
Die Hamburger Innenstadt liegt nur ca. 20 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn entfernt. Zum Flughafen benötigt man ca. 15 Minuten mit dem Auto und ca. 42 Minuten mit den Öffentlichen.

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Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

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Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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