Modern und Stilvoll! Wohnung in Neu Wulmstorf zur Miete- Wentzel Dr.

Objekt-ID 7901.0187

Auf einen Blick

Standort
21629 Neu Wulmstorf
Adresse
An der Bahn 8
Etage
3
Wohnfläche
ca. 65,10 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
989 €
Gesamtmiete
1.239 €
Nebenkosten
135 €
Heizkosten
115 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
135 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.239 €
Heizkosten (netto)
115 €
Kaution
2.967 €

Die Wohnung ist bereits am dem 15.09..2026 verfügbar. Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche (inkl. Einbaugeräte) ausgestattet und liegt offen zum Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Loggia, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnräume sind mit einem Vinyl-Boden verlegt. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung vorhanden ist. Als Abstellfläche steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit angemietet werden muss. Die Wohnung sind aus einer ähnlich geschnittenen Wohnung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 65,10 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.09.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf67 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.09.2026
Baujahr
2021
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Wohnfläche ca. 63 m²
- 2 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Offener Wohn und Kochbereich
- Einbauküche
- Bodenbeläge aus Fliesen und Holzoptik
- Duschbad
- Loggia
- Aufzug

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Lagebeschreibung

Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.

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Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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