Ebenerdiges Ladenlokal in der Fußgängerzone Schwerins !

Objekt-ID G-M-SW-26-039

Auf einen Blick

Standort
19053 Schwerin
Gesamtfläche
ca. 73,70 m²
Einzelhandelsbereich
ca. 73,70 m²
Anzahl separater WCs
1
Kaltmiete
3.000 €
Gesamtmiete
3.380 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
150 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
230 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.380 €
Heizkosten (netto)
150 €
Provisionspflichtig
Nein
Kaution
9.000 €

Die hier zur Vermietung anstehende Gewerbefläche, Ladenlokal Nr. 3, befindet sich im Erdgeschoss eines 1997 imposantem WGH in der Fußgängerzone der Landeshauptstadt Schwerin.
Die Gewerbefläche ist knapp 74 qm groß und teilt sich auf in Verkaufsfläche, WC, Aufenthaltsraum und Lager.
Durch das große Tür-/Schaufensterelement kommt sehr schön viel Licht in die Gewerbefläche.
Der Zugang zur Ladenfläche ist ebenerdig.
Zum 1.1.2027 (evtl. früher nach Absprache) steht die Mietung zur Anmietung zur Verfügung.
Der Mieter zahlt keine Courtage !

Flächen

Gesamtfläche
ca. 73,70 m²
Einzelhandelsbereich
ca. 73,70 m²
Anzahl separater WCs
1

Ausstattung

Ausstattung
Gehoben
Fliesen
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Bauweise
Massivbau

Energie & Heizung

Baujahr1997
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.12.2028
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.01.2027
Vermietet
Ja
Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- helles, ebenerdiges Ladenlokal
- großes Schaufensterfront
- WC
- Aufenthaltsraum
- Lager

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Lagebeschreibung

Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Die kreisfreie Mittelstadt ist die kleinste aller Landeshauptstädte in Deutschland. Schwerin ist nach Rostock die zweitgrößte Stadt und eines der vier Oberzentren des Bundeslandes.

Schwerin wurde im Jahr 1018 als Wendenburg erstmals erwähnt und erhielt 1164 von Heinrich dem Löwen deutsche Stadtrechte. Damit ist sie die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit am West- und Südufer des Schweriner Innensees aus, insgesamt befinden sich zwölf Seen innerhalb des Stadtgebietes. Ausgangspunkt der Stadtentwicklung war die Stelle mit dem heutigen Wahrzeichen der Stadt, dem Schweriner Schloss; es befindet sich auf einer Insel zwischen Schweriner See und Burgsee mit der Schlosskirche aus dem Jahr 1560. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Großherzöge und das Machtzentrum des Herzogtums Mecklenburg-Schwerin, das 1919 zum demokratischen Freistaat wurde. Seit 1990 ist das Schloss Sitz des Landtags. Es war mit seinen umgebenden Gärten der Hauptveranstaltungsort der Bundesgartenschau 2009 und ist als historisch einmaliges Ensemble mit den weiteren Residenzbauten ein Kandidat für das UNESCO-Welterbe. Daneben zeichnet sich Schwerin durch seine – für eine deutsche Stadt dieser Größe ungewöhnlich gut erhaltene – Altstadt, die angrenzende Schelfstadt, das Kurviertel Zippendorf und weitere historische Viertel mit vielen Baudenkmalen aus.

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Sonstige Angaben

Kautionsfrei
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.
Mehr Informationen zu diesem Immobilienmehrwert erhalten Sie hier:

http://kautionsfrei.de

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Grundrisse

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