Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2017 und vermittelt bereits beim Eintreten ein ruhiges, zeitgemäßes Wohngefühl. Die klare Grundrissstruktur, die helle Anmutung und der komfortable Zugang per Aufzug schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das im Alltag ebenso überzeugt wie bei besonderen Momenten.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet wirkt und vielfältige Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus entfaltet sich ein offenes, kommunikatives Raumgefühl, das sowohl entspannte Abende als auch das Familienleben mit klaren Zonen für Essen, Spielen und Wohnen unterstützt.
Direkt an den Wohnbereich angebunden liegt die Loggia, die den Innenraum harmonisch nach außen erweitert. Hier entsteht ein geschützter Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Auszeit am Abend, während die Nähe zum Wohnbereich die Nutzung besonders unkompliziert macht.
Die Küche ist offen integriert und als hochwertiges Ausstattungsmerkmal sichtbar präsent. Moderne Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie die praktische Anordnung mit Kochinselcharakter und Dunstabzug unterstützen einen reibungslosen Ablauf. Eine Übernahme der Einbauküche vom derzeitigen Mieter ist gegen eine entsprechende Abstandszahlung möglich.
Im Bad zeigt sich die Wohnung ebenso durchdacht: Neben einer Badewanne steht zusätzlich eine separate Dusche zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Helle Wandflächen, großformatige Fliesen und ein Handtuchheizkörper unterstreichen den gepflegten, modernen Eindruck.
Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Nassbereichen das Gesamtbild. Die Beheizung über Fernwärme sorgt für zeitgemäßen Komfort, während der gut nutzbare Flur und ein separater Abstellraum zusätzliche Ordnung und Stauraum.
