Ideal geschnittene 2 Zimmerwohnung in Hamburg-Langenhorn zur Miete!

Objekt-ID 8504.0059

Auf einen Blick

Standort
22419 Hamburg
Adresse
Diekmoorweg 46
Etage
3
Wohnfläche
ca. 47,15 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
950 €
Gesamtmiete
1.120 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
40 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
130 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.120 €
Heizkosten (netto)
40 €
Kaution
2.850 €

Die stilvolle, offene Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und überzeugt durch hochwertige Ausstattung: Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube sowie einem Kühlschrank.

Das elegante Duschbad besticht durch großformatige Fliesen und moderne Armaturen – ein echter Wohlfühlort.

Wohn- und Schlafzimmer werden durch großzügige Fensterelemente mit Licht durchflutet. In den Wohnräumen sorgt das hochwertige Eiche-Vollholzparkett zusammen mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima.

Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Der Balkon ist vom Wohnzimmer sowie Schlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.

Für zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum ausreichend Platz.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der für mtl. 110,00€ angemietet werden muss.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, daher stehen aktuell keine Innenaufnahmen zur Verfügung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 47,15 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2020
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.10.2030
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf26,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche
- Parkettboden inkl. Fußbodenheizung
- Duschbad
- Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

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Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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