Gepflegte Erdgeschoßwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Wandsbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7781.0017

Auf einen Blick

Standort
22047 Hamburg
Adresse
Nordmarkstr. 15
Wohnfläche
ca. 51,35 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
540 €
Gesamtmiete
683 €
Nebenkosten
70 €
Heizkosten
73 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
70 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
683 €
Heizkosten (netto)
73 €
Kaution
1.620 €

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist im Hochparterre gelegen. Große Fensterflächen sorgen für einen optimalen Lichteinfall.
Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier bietet sich Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzgelegenheit, während der Blick ins Grüne für eine entspannte Pause zwischendurch sorgt.
Die Küche ist separat angelegt und funktional ausgestattet, mit durchgehender Arbeitsfläche, Spüle sowie Herd und Backofen. Ein Fenster bringt Tageslicht an den Arbeitsplatz und unterstützt eine angenehme Belüftung.
Das Bad präsentiert sich zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und komfortables Lüften. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen Handtuchheizkörper, der den Raum praktisch abrundet.
Die Wohnräume verfügen über einen Parkettboden. In der Küche und dem Badezimmer sind pflegeleichte Fliesen vorhanden.
Der Balkon ist ruhig und rückwärtig gelegen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 51,35 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.10.2029
Endenergieverbrauch147 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
1954
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Hochparterre
- Baujahr 1954
- 2 Zimmer
- 51 m² Wohnfläche
- verfügbar ab 01.08.2026
- Balkon
- Parkettboden
- Blick ins Grüne
- Herd und Spüle vermieterseits
- Vollbad
- Ölzentralheizung

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Hamburger Osten im Umfeld von Wandsbek, geprägt von gewachsener Wohnbebauung und kurzen Wegen im Alltag. Das Umfeld wirkt urban und zugleich angenehm geordnet, mit vielen Angeboten entlang der nahegelegenen Einkaufsachsen.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Netto Marken-Discount, Aldi und ein E-Center ganz in der Nähe. Auch eine Tankstelle wie Esso ist schnell erreicht, was Besorgungen im Alltag unkompliziert ergänzt.
Gastronomie
Direkt in der Umgebung liegen Restaurants wie Osteria Tarantino, Adra und Crazy Croque. Für den Feierabend bieten sich Bars wie sixtyone, My Way und Amer’s in der Nähe an.
Sport und Fitness
Für regelmäßiges Training sind der Sports Club Wandsbek sowie Eisenhauer Training nicht weit entfernt. Ergänzend liegen Sportanlagen wie der Sportpark Hinschenfelde und die Sportanlage Friedrichshöh in der Umgebung.
Mobilität
Die Autobahnauffahrt zur A 24 ist schnell erreichbar. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt liegt nicht weit entfernt und ergänzt die Anbindung für weitere Strecken.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen