Attraktive 3 Zimmerwohnung zur Miete in Osnabrück – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8747.0060

Auf einen Blick

Standort
49090 Osnabrück
Adresse
Leedsring 50
Wohnfläche
ca. 83,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.061 €
Gesamtmiete
1.339 €
Nebenkosten
309 €
Heizkosten
109 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
309 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.339 €
Heizkosten (netto)
109 €
Kaution
3.090 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
100 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet optimalen Komfort für den Alltag.

Neben einem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Design.

Zudem stehen Tiefgaragenstellplätze, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge zur Verfügung. Die gepflegten Außenanlagen und das ruhige Wohnumfeld runden das attraktive Gesamtbild ab.

Die Wohnung vereint modernes Wohnen, hohen Komfort und eine attraktive Lage und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause legen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 83,08 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2023
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.01.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf42,40 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
2023
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Terrasse
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Aufzug
- Keller

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Neubaugebiet im Osnabrücker Stadtteil Eversburg. Das Wohnquartier zeichnet sich durch moderne Bebauung, gepflegte Außenanlagen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Hier verbindet sich zeitgemäßes Wohnen mit einem familienfreundlichen und ruhigen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Osnabrücker Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, Universität sowie in die umliegenden Regionen.

Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert. Somit bietet dieser Standort eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, modernem Wohnen und angenehmer Wohnruhe.

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Sonstige Angaben

Es besteht eine Mietpreisbremse. Es besteht keine nächste Mietanpassung.
Kündigungsausschluss von 24 Monaten.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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