Diese charaktervolle Rotklinker-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 vereint historischen
Altbaucharme, außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und ein selten großes,
parkähnliches Grundstück in begehrter Lage von Hamburg-Rissen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht:
hohe Räume, originale Kassettentüren, hervorragend erhaltene Holzdielen, ein
geschwungenes Treppengeländer sowie die klassische Rotklinkerfassade verleihen dem
Haus eine warme, authentische und zeitlose Atmosphäre.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen
Zustand und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein echtes Altbaujuwel individuell
weiterzuentwickeln und den eigenen Wohnvorstellungen anzupassen.
Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Ausbau- und Erweiterungspotenzial:
Das bestehende Gebäude lässt sich über die gesamte Gebäudehöhe um mehr als 50 %
erweitern. Denkbar wäre beispielsweise ein großzügiger Anbau in Richtung Garten mit
offenem Wohn-/Essbereich und weitläufiger Dachterrasse mit Blick ins Grüne.
Das bereits ausgebaute Dachgeschoss begeistert durch seine charmanten Winkel,
sichtbaren Schrägen und die besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bestehen hier weitere
Ausbaureserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres außergewöhnliches Highlight ist das ca. 1.165 m2 große parkähnliche
Grundstück mit altem Baumbestand, weitläufigen Blickachsen ins Grüne und hoher
Privatsphäre. Im hinteren Grundstücksbereich besteht gemäß Bebauungsplan die
Möglichkeit eines weiteren Baukörpers bzw. zweiten Baufeldes (vorbehaltlich behördlicher
Genehmigungen).
Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Charakter und Potenzial ein seltenes Angebot für Altbauliebhaber, Familien oder Käufer mit Visionen.
