Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Neu Wulmstorf – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7901.0065

Auf einen Blick

Standort
21629 Neu Wulmstorf
Adresse
Bahnhofstraße 91
Wohnfläche
ca. 53,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
872 €
Gesamtmiete
1.075 €
Nebenkosten
133 €
Heizkosten
70 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
133 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.075 €
Heizkosten (netto)
70 €
Kaution
2.616 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
70 €

Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche (inkl. Einbaugeräte) ausgestattet und liegt offen zum Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Wohnräume sind mit einem Vinyl-Boden verlegt. Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung vorhanden ist. Als Abstellfläche steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit angemietet werden muss.

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis27.01.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
Endenergiebedarf68 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2021
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- Wohnfläche ca. 53 m²
- 2 Zimmer
- Wohnbereich mit offener Küchenzeile
- Einbauküche
- Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Bodenbelag in Holzoptik
- Terrasse
- Aufzug
- Keller
-Tiefgarage

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Die angrenzende S-Bahn-Line 5, die vom Hamburger Verkehrsverbund (HVV) betrieben wird, bietet Pendlern den Luxus, ohne Auto und stressfrei in ca. 33 Minuten am Hamburger Hauptbahnhof und somit mitten in der City zu sein. Die Gegenrichtung der S-Bahnlinie bringt Sie bequem nach Buxtehude oder Stade.
Wer das Auto bevorzugt, dem werden ebenfalls zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten geboten. Über die Bundesstraße 3, ist in gut 20 Autominuten die Anschlussstelle Rade und somit die Autobahn 1 erreicht. Je nach Verkehrslage auf der Bundesstraße 73 gelangen Sie über die Anschlussstelle Heimfeld auf die A7 nach Norden oder in den Süden.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird eine Staffelmiete mit jeweils 2% Erhöhung und anschließender Indexierung vereinbart.
Der Kündigungsausschluss beläuft sich auf 1 Jahr.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen