Schöne Erdgeschosswohnung zur Miete in Schenefeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 726.0046

Auf einen Blick

Standort
22869 Schenefeld
Adresse
Lornsenstr. 95
Wohnfläche
ca. 52,46 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
700 €
Gesamtmiete
860 €
Nebenkosten
160 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
160 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
860 €
Kaution
2.100 €

Die angebotene 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Küche verfügt über eine Einbauküchenzeile. Das Vollbad ist mit einem Handtuchheizkörper, weißen Wand- und dunklen Bodenfliesen versehen. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Zur Wohnung gehört ein Boden- und ein Kellerraum sowie ein Gartenteil. Zudem gibt es einen Wäschekeller, wo die eigene Waschmaschine Platz findet.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung.
Die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 52,46 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Dachgeschoss vorhanden
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1951
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.01.2029
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf110,85 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1951
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Einbauküchenzeile
- Vollbad

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Lagebeschreibung

Schenefeld liegt nordwestlich von Hamburg und im Süden Schleswig-Holsteins. Umgeben von Städten wie Halstenbek, Pinneberg oder Wedel zählt Schenefeld zum Landkreis Pinneberg. 1256 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Schenefeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Schenefeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die A23, vor allem der Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Die Vorstadt grenzt an Stadtteile wie Rissen, Iserbrook, Lurup und Sülldorf. In die Hamburger Innenstadt sind es gerade mal 30 Autominuten während es nach Altona lediglich 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Schenefeld bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das Stadtzentrum Schenefeld bietet ein vielseitiges Shoppingerlebnis - von Mode, gastronomischen Angeboten bis Kultur ist alles dabei.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Altgemeinde oder das Gymnasium Schenefeld, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Forum Schenefeld bietet zahlreiche Veranstaltungsmöglichkeiten, wie Theateraufführungen, Konzerte oder Ausstellungen. Für noch mehr Kultur sorgt der gemeinnützige Kunstverein Kunstkreis Schenefeld, der neben Ausstellungen im Ratssaal des Schenefelder Rathauses, ebenfalls mit einer Galerie im Stadtzentrum, die vor allem mit der Kunst jüngerer Künstler*innen begeistert. Der Forellensee Schenefeld lockt zahlreiche Angelbegeisterte in und um Hamburg an. Unsere Empfehlung: Einen erholsamen Spaziergang durch den Düpenaupark mit seinen

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 1 Jahr ) und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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