Diese Etagenwohnung aus dem Baujahr 2022 liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf 73 m² insgesamt 3 Zimmer.
Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit klaren Linien und ruhiger, moderner Anmutung.
Der Eingangsbereich ist als Flur gestaltet und verbindet die Räume direkt und ohne Umwege. Von hier aus gehen die einzelnen Zimmer ab, sodass Wohnen, Arbeiten und Rückzug gut voneinander getrennt bleiben. Direkt angrenzend liegt ein praktischer Abstellbereich, der Stauraum für Haushalt und Vorräte schafft.
Vom Flur aus öffnet sich das 20,0 m² große Wohn und Esszimmer als zentraler Aufenthaltsbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstützen den freundlichen Raumeindruck. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert.
Direkt an den Wohnbereich schließt die 8,4 m² große Küche an. Die Küche ist mit einer geradlinigen Einbauzeile in hellen Fronten und dunkler Arbeitsfläche gestaltet, ergänzt durch eine Dunstabzugshaube. Die Anordnung wirkt funktional und lässt den Übergang zum Essen und Wohnen fließend.
Im Schlafbereich folgen zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar sind. Das 11,9 m² große Schlafzimmer bietet eine ruhige, gut möblierbare Fläche. Das weitere Zimmer mit 10,8 m² eignet sich flexibel für Homeoffice, Hobby oder Übernachtungsbesuch.
Anschließend liegt das 7,4 m² große Bad. Die Ausstattung umfasst eine Badewanne und eine separate Dusche sowie ein wandhängendes WC. Großformatige Fliesen in Grau und Weiß und ein Handtuchheizkörper unterstreichen den modernen, gepflegten Eindruck.
Weitere Bereiche ergänzen den Alltag praktisch. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung und schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Der Außenbereich zeigt sich in Form der Loggia, die direkt vom Wohn und Esszimmer erreichbar ist und einen klaren Platz für Sitzmöbel bietet.
Insgesamt wirkt die Wohnung modern, durchdacht geschnitten und alltagstauglich mit klarer Trennung von Wohnen und Rückzug.
