1,5 Zimmer Wohnung in Münster! Wentzel Dr.

Objekt-ID 1036.0026

Auf einen Blick

Standort
48151 Münster
Adresse
Goerdelerstr. 1/35
Etage
3
Wohnfläche
ca. 32,38 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete
417 €
Gesamtmiete
579 €
Nebenkosten
108 €
Heizkosten
54 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
108 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
579 €
Heizkosten (netto)
54 €
Kaution
1.251 €

Die Wohnung befindet sich in einem der Häuser Goerdelerstraße 1, 3 und 5 die ein zusammenhängendes Wohnensemble im Stadtteil Aaseestadt bilden.

Die drei identisch konstruierten Hochhäuser wurden Anfang der 1960er-Jahre im Zuge des Wiederaufbaus errichtet und sind prägende Beispiele für den urbanen Wohnungsbau der Nachkriegszeit. Mit jeweils 12 Geschossen und einer Höhe von ca. 43 m zählen sie zu den höchsten Wohngebäuden der Stadt Münster.

Flächen

Wohnfläche
ca. 32,38 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis10.08.2028
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.06.2026
Baujahr
1961
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Diese Wohnung sucht einen neuen Mieter. Mit 1,5 Zimmern und einer Fläche von ca. 32,38 m² bietet die Wohnung eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und modernen Fliesen. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet und muss vom Mieter mitgebracht werden. Die Wohnräume sind mit einem Vinyl verlegt. Ein Balkon ist vorhanden. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin.

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Lagebeschreibung

Die Goerdelerstraße liegt im Stadtteil Aaseestadt im Südwesten Münsters, unweit des Aasees und etwa 15 Gehminuten von der Altstadt entfernt.

Sie gehört zu einem der gefragten Wohngebiete im südwestlichen Münster und ist durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage besonders bei Familien, Senioren und Studierenden beliebt. Fuß- und Radwege führen schnell zum Aasee und in die Innenstadt, während mehrere Buslinien über die nahegelegenen Straßen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.

In fußläufiger Entfernung finden sich neben einem kleinen Marktbereich auch Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte sowie Cafés und kleine Gastronomiebetriebe.

Die Bebauung ist geprägt durch eine Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und drei auffälligen, rund 43 Meter hohen Hochhäusern aus den 1960er Jahren, die das Bild im nördlichen Abschnitt dominieren.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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