Viel Platz, Maisonettewohnung zur Miete in Hannover – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1523.0008

Auf einen Blick

Standort
30519 Hannover
Adresse
Am Lindenhofe 43
Etage
2
Wohnfläche
ca. 132,61 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.587 €
Gesamtmiete
2.131 €
Nebenkosten
377 €
Heizkosten
167 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
377 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.131 €
Heizkosten (netto)
167 €
Kaution
4.761 €

Große Maisonettewohnung mit ca. 132 m² Wohnfläche und vier Zimmern. Die Immobilie besticht durch den Parkettfußboden, der sich durch alle Ebenen zieht und eine behagliche Atmosphäre schafft. Im großen Vollbad finden Sie ein Fenster für natürliches Tageslicht sowie elegante weiße Wandfliesen in Kombination mit dunkelgrauen Bodenfliesen. Zusätzlich verfügt das Bad über einen Waschmaschinenanschluss.

Ein praktisches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Es gibt keine fest installierte Einbauküche, sodass Sie hier Ihre individuelle Gestaltung frei umsetzen können. Der großzügige Küchenbereich ist gleichzeitig mit einem angrenzenden Esszimmer verbunden, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden. Des Weiteren verfügen die Fenster über Außenjalousien.

Die Wohnung bietet zwei Dachterrassen, auf denen Sie sonnige Stunden im Freien genießen können. Zudem gehören ein Abstellraum in der Wohnung und ein zugehöriger Kellerraum zum Angebot, die zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche liefern.

Flächen

Wohnfläche
ca. 132,61 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2010
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis23.11.2028
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
2010
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Vollbad
- Gäste WC
- Parkettboden
- Dachterrasse
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Döhren. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen aus. Auch der Maschsee ist in wenigen Minuten erreicht. Die Naherholung kommt also nicht zu kurz. Spazierengehen oder Fahrradfahren am Leineufer die Auswahl ist groß. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum in ca. 15 min. erreicht. Für das leibliche Wohl sorgen in der Nähe befindliche Restaurants die fußläufig erreichbar sind.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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