Sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit großzügiger Bakon in Hamburg Lurup- Wentzel-Dr.

Objekt-ID 6890.0014

Auf einen Blick

Standort
22547 Hamburg
Adresse
Fahrenort 100
Etage
2
Wohnfläche
ca. 56,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.040 €
Gesamtmiete
1.211 €
Nebenkosten
114 €
Heizkosten
57 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
114 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.211 €
Heizkosten (netto)
57 €
Kaution
3.120 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
85 €

Im Neubauprojekt „Fahrenhuus“ in Hamburg Lurup entstehen 39, teils barrierearme, seniorengerechte Mietwohnungen. Von 1,5 Zimmern bis 3 Zimmern: Hier ist Platz für jede Lebensphase, ob jung oder alt. Die rote Klinkerfassade gibt den beiden Baukörpern ein modernes und lebendiges Aussehen und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Flächen

Wohnfläche
ca. 56,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kunststoff
Ja
Personenaufzug
Ja

Energie & Heizung

Baujahr2024
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis06.06.2034
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
Energieeffizienz KlasseA
Endenergiebedarf27 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2024
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung bietet einen idealen Wohnungsschnitt und überzeugt durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung wurde mit erstklassigen Materialien von renommierten Herstellern ausgestattet und garantiert Ihnen einen hohen Wohnkomfort.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche und eine elegante Walk-In-Duschabtrennung, die für ein besonderes Raumgefühl sorgt.
Die Wohnung ist mit einem edlen Designboden ausgestattet, der nicht nur ästhetisch überzeugt, sondern auch pflegeleicht ist. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und erhöht den Komfort in der kalten Jahreszeit.
Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Lurup: Der Stadtteil liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig Holstein. Umgeben von Stadtteilen wie Ostdorf, Bahrenfeld und Groß Flottbek zählt Lurup zum Bezirk Hamburg-Altona. Früher wurde der Stadtteil „Fischkistendorf“ genannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Architektonisch ist der Stadtteil überwiegend durch Hochhaussiedlungen geprägt. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Lurup zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Lurup ist perfekt vernetzt: Dafür sorgen u.a. nahegelegene S-Bahnstationen wie Elbbgaustraße und Eidelstedt, die in das Stadtinnere führen. So ist es in die Hamburger Innenstadt nicht weit während es ins kultige Altona nur 15 Minuten sind. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Lurup Center sowie das Elbe-Einkaufszentrum bieten ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und liegen nah am Ortskern.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Altonaer Volkspark und der Botanische Garten im benachbarten Klein Flottbek, überzeugt. Der Volkspark mit seinen grünen Wiesen für Outdoor-Aktivitäten und zum Entspannen, ist zu jeder Jahreszeit eine beliebte Anlaufstelle. Lurup hat viel zu bieten. Das Luruper Stadtteilhaus für Jung und Alt ist eines von vielen Highlights des Ortes - hier lautet das Motto: Begegnung, Bewegung, Beteiligung, das man unter anderem in der Theaterwerkstatt umsetzten kann. Das Lese-Kultur-Café bietet Lesungen und wechselnde Ausstellungen an. Unsere Empfehlung: Der SV Lurup, indem es ein vielfältiges Angebot an sportlichen Aktivitäten wie Basketball, Boxen oder Tanzen gibt.

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Sonstige Angaben

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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