Schöne Wohnung mit Terrasse zur Miete in Hamburg Niendorf – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6619.0002

Auf einen Blick

Standort
22459 Hamburg
Adresse
Wendlohstr. 24a
Wohnfläche
ca. 65,45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
910,52 €
Gesamtmiete
1.189,52 €
Nebenkosten
168 €
Heizkosten
111 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
168 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.189,52 €
Heizkosten (netto)
111 €
Kaution
2.731,56 €

Diese attraktive Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie, die eine moderne und ruhige Wohnmöglichkeit in einer zentralen Lage Niendorfs suchen.

Die Wohnung besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl vereint und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Stil:

Funktionale Einbauküche mit hellen Fronten

Modernes Badezimmer ausgestattet mit zeitlosen großformatigen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen, einem Duschbad, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss.

Parkettfußboden in den Wohnräumen verleiht eine warme, elegante Atmosphäre und schafft eine wohnliche Wärme.

Ein eingebauter Schrank im Flur sorgt für Stauraum und hilft, Ordnung zu halten.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum nach draußen.

Ein Kellerraum bietet zusätzlich viel Stauraum

Flächen

Wohnfläche
ca. 65,45 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Keller
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1963
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis28.03.2028
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1963
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Duschbad
- Parkett
- Terrasse
- Einbauküchenzeile

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Lagebeschreibung

Niendorf liegt im Nordwesten Hamburgs mit einer guten Anbindung an die Innenstadt über die A24/A7 sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Ein vorwiegend ruhiges, familienfreundliches Wohnviertel mit einer Mischung aus Reihenhäusern, Mehrfamilienhäusern und einigen modernen Neubauten. Grüngürtel und kleinere Parks prägen das Erscheinungsbild.

Vielfältiges Einkaufsangebot mit Supermärkten, Apotheken etc. bietet eine gute Infrastruktur. Das beliebte Tibarg-Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Naherholungsflächen wie das Niendorfer Gehege liefern Möglichkeiten zum Wandern, Joggen und Entspannen im Grünen. Das Niendorfer Gehege ist ein großer öffentlicher Wald-/Wiesen-/Tierparkbereich ideal für Ausflüge.

Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und U-Bahnlinien, U2) für schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss ( 2 Jahre ) und eine Indexmiete vereinbart.

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen