Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche großzügig Platz für das Familienleben und verfügt über eine separat nutzbare Einliegerwohnung. Die ELW liegt ebenerdig und umfasst ca. 55 m² sowie zwei Zimmer mit einer Ostterrasse — ideal als separate Wohneinheit für Junioren oder Großeltern.
Der ca. 33 m² große Arbeitsbereich mit eigenem Gäste-WC ist integraler Bestandteil des Haupthauses und hat keinen direkten Bezug zur ELW - verfügt jedoch über einen eigenen Zugang.
Das Haupthaus besticht durch einen offenen Lebensbereich: Küche, Ess- und Wohnzimmer verschmelzen zu einer großzügigen, lichtdurchfluteten Fläche, die direkten Zugang zum Wintergarten bietet und gemütliche Stunden ermöglicht. Der Hauptwohnteil verfügt ebenfalls über ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank. Das Familienbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Nahezu alle Steckdosen im Haus sind schaltbar, und die Beleuchtung im gesamten Haus ist dimmbar, was stimmungsvolles Licht zu jedem Anlass ermöglicht.
Zu den technischen Highlights gehört eine moderne Gas-Brennwerttherme für effizientes heizen, ergänzt durch einen wassergeführten Pelletofen (Baujahr 2021) für zusätzliche Wärme und Wohlgefühl. Auf dem Süddach befinden sich Solarzellen. Im EG sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.
Das Haus wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und durch drei Anbauten erweitert; lediglich die Grundmauern sind alt geblieben, wodurch eine solide Substanz mit moderner Ausstattung entstanden ist.
Diese Immobilie spricht besonders Familien an, die eine großzügige Hauptwohnung mit viel Raumangebot und zugleich eine gut separierte ELW schätzen — flexibel nutzbar als unabhängige Wohn- oder Arbeitsfläche, Gästebereich oder zukünftige generationsübergreifende Lösung.
