Charmantes 1-Zimmer-Apartment zur Miete in Münster- Wentzel Dr.

Objekt-ID 8746.0167

Auf einen Blick

Standort
48161 Münster
Adresse
Lehmkamp 2
Etage
2
Wohnfläche
ca. 30,65 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
475 €
Gesamtmiete
625 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
50 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
100 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
625 €
Heizkosten (netto)
50 €
Kaution
1.425 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
45 €

Willkommen im Caledonia – dein neues Zuhause für urbanes und entspanntes Wohnen. Diese helle 31 m² Wohnung vereint eine moderne Ausstattung inklusive Einbauküche und großem Sonnenbalkon mit einer unschlagbaren Lage direkt am Puls von Gievenbeck. Dank der perfekten Anbindung an Uni und Stadt sowie Sportangeboten direkt vor der Tür genießt du hier die ideale Mischung aus Komfort und Flexibilität.

Flächen

Wohnfläche
ca. 30,65 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Stellplatz
Dusche
Einbauküche
Fliesen
Kunststoff
Wasch/Trockenraum

Energie & Heizung

Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.02.2032
Endenergieverbrauch68 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseB
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2012
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Diese ca. 31 m² große Wohnung im „Caledonia“ beweist, dass kompaktes Wohnen und maximale Großzügigkeit perfekt zusammenpassen. Dank der klaren Linien und der hochwertigen Optik findest du hier deinen idealen Rückzugsort.

Smarte Raumaufteilung: Eine über die gesamte Raumbreite verlaufende, bodentiefe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine offene, freundliche Atmosphäre. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet dir vielfältige Möglichkeiten für Möblierung und individuelle Gestaltung. Hier lässt sich Schlafen, Arbeiten und Entspannen perfekt kombinieren.

Dein Platz in der Sonne: Der Balkon erstreckt sich über die komplette Zimmerbreite. Er bietet genug Platz für Outdoor-Möbel und Pflanzen – dein „zweites Wohnzimmer“ an der frischen Luft für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Freien.

Clever integrierte Küchenzeile: Die integrierte Einbauküche spart dir Zeit und Geld beim Einzug. Sie fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein, sodass du Platz sparst, ohne auf Komfort beim Kochen verzichten zu müssen.

Modernes Duschbad: Das Bad ist hell und funktional gestaltet. Mit der großzügigen Dusche und genügend Raum für Regale oder einen Spiegelschrank bietet es dir genau den Komfort,
den du morgens brauchst.

Praktische Diele: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank oder eine Garderobe, sodass der Wohnbereich angenehm luftig bleibt.

Extra Komfort: Im Gebäude stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Das spart dir die Anschaffung und den Platz für eine eigene Waschmaschine in der Wohnung.

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Lagebeschreibung

Lebendiges Wohnen im „Caledonia“ – Urbaner Lifestyle trifft grüne Idylle

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Gievenbeck, direkt an der Ecke Dieckmannstraße 110 / Lehmkamp 2. Das markante Gebäude „Caledonia“ ist in Münster als moderner Wohnkomplex für junge Leute bekannt und bietet die perfekte Mischung aus Campus-Nähe und Freizeitwert.

Kurze Wege für Studium & Beruf:

Uni-Campus: Die naturwissenschaftlichen Institute, die Uniklinik (UKM) und die Mensa am Ring sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Anbindung: Die Bushaltestelle liegt fast vor der Tür. Mehrere Linien bringen dich im dichten Takt direkt in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Infrastruktur: Perfekte Versorgung direkt um die Ecke! Ein Aldi, das Stadtteilzentrum „La Vie“ mit Bibliothek und Cafés sowie Apotheken und Ärzte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeit & Lifestyle:

Natur pur: Gievenbeck ist grün! Die umliegenden Parkanlagen und das nahegelegene Gievenbecker Bachufer laden zum Joggen oder Grillen mit Freunden ein.

Sport: Mehrere Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten dir die Möglichkeit, den perfekten Ausgleich zum Alltag zu finden.

Vibe: Durch die Nähe zu vielen anderen Studentenwohnheimen und Wohngemeinschaften wohnst du hier in einem jungen, dynamischen Viertel, in dem man schnell Anschluss findet.

Ob für den Start ins Studium, die Ausbildung oder den ersten Job – im „Caledonia“ wohnst du am Puls der Stadt, ohne auf die Ruhe und Lebensqualität eines modernen Wohnviertels zu verzichten.

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Sonstige Angaben

• Die Miete wird entsprechend der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) angepasst. Im ersten Jahr bleibt der Mietpreis unverändert.

• Die ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses ist für beide Parteien für die Dauer von einem Jahr ab Mietbeginn ausgeschlossen.

• Die in der Anzeige verwendeten Bilder wurden leicht bearbeitet. Abweichungen sind möglich.

• Bei den Bildern handelt es sich um eine Beispielwohnung. Die Wohnung wird unmöbeliert vermietet.

• Bei dieser Anzeige handelt es sich um ein Angebot für mehrere vergleichbare Wohnungen im selben Gebäude, die zum 01.07.2026 frei werden. Die Wohnungen unterscheiden sich leicht in Größe und Mietpreis. Die in der Anzeige genannten Angaben (Größe, Preis) dienen als Durchschnitts- und Beispielwerte. Genaue Informationen zur jeweiligen Wohnung erhalten Sie im persönlichen Gespräch und/oder bei der Besichtigung.

• Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, dessen monatliche Miete 45 € beträgt..

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Grundrisse

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