Geräumige Wohnung zur Miete in Hamburg-Uhlenhorst-Wentzel-Dr.

Objekt-ID 5519.0008

Auf einen Blick

Standort
22085 Hamburg
Adresse
Hofweg 60
Etage
2
Wohnfläche
ca. 77,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
1.238,60 €
Gesamtmiete
1.473,60 €
Nebenkosten
157 €
Heizkosten
78 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
157 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.473,60 €
Heizkosten (netto)
78 €
Kaution
37.158 €

Diese helle Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat zu begehen. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist rückwärtig gelegen. Nach Absprache kann vom jetzigen Mieter die vorhandene Einbauküche übernommen werden. Vermieterseits würde alternativ Herd und Spüle gestellt werden. Das Vollbad ist hell verfliest und verfügt über ein Fenster. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein Balkon ist vorhanden. Ein Kellerraum wird mit vermietet. Die Wohnung wird im unrenovierten Zustand übergeben und kann entsprechend unrenoviert zurück gegeben werden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 77,40 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Fliesen
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1957
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.01.2029
Endenergieverbrauch125 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1957
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Vollbad mit Fenster
- Parkettboden
- Balkon
- aktuell mietereigene Einbauküche
- Kellerraum

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Lagebeschreibung

Zuhause in Uhlenhorst. Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und grenzt westlich an die Außenalster. Umgeben von Stadtteilen wie Hohenfelde, Barmbek-Süd oder Winterhude zählt Uhlenhorst zum Bezirk Eimsbüttel. Das zentrale Uhlenhorst hat eine sehr lebendige Stadtteilkultur.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Uhlenhorst zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!
Uhlenhorst ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das älteste englischsprachige Theater The English Theater of Hamburg sowie das Ernst-Deutsch-Theater finden Platz im Viertel.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken er-leichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Der Feenteich bildet das I-Tüpfelchen der Gegend und überzeugt mit seiner mit Seerosen geschmückten Wasseroberfläche und dem idyllischen Ambiente. Unsere Empfehlung: Dat Uhlenfest - hier feiert Groß und Klein zusammen bei Musik, Shows und anderen Attraktionen.

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Sonstige Angaben

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

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Grundrisse

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