Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. 1968 vereint Großzügigkeit, Helligkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.015 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten (ohne Teilungserklärung). Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder zur vollständigen Eigennutzung – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet die Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m². Große, bodentiefe Fenster lassen das Wohnzimmer in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zusätzlich Potenzial für ein behagliches Wohnambiente.
Die separate Küche überzeugt mit einer hellen Einbauküche und einer praktischen Durchreiche zum Wohn- und Essbereich – ideal für gesellige Abende. Ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein helles Vollbad mit Fenster und ein Gäste-WC runden diese Wohneinheit ab.
Obergeschoss
Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf ca. 78 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern. Ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein, während Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Tageslichtbad den Wohnkomfort komplettieren.
Aktuell ist diese Einheit vermietet, jedoch plant die Mieterin eine Veränderung – eine attraktive Perspektive für Eigennutzer, die mittelfristig das gesamte Haus für sich erschließen möchten.
Dachgeschoss – zusätzlicher Raum für Ihre Ideen
Das ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche), erreichbar über eine Raumspartreppe vom Obergeschoss, bietet wertvolle Nutzfläche für individuelle Ansprüche.
Weitere Highlights
• Vollunterkellerung mit großzügigem Stauraum
• Zwei Einzelgaragen
• Weitläufiges Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung
• Gasheizung
