Zentrales Wohnen zur Miete in Wandsbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 5018.0002

Auf einen Blick

Standort
22041 Hamburg
Adresse
Schädlerstraße 7
Etage
1
Wohnfläche
ca. 56,36 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
941,52 €
Gesamtmiete
1.137,52 €
Nebenkosten
196 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
50 €
Mietpreis/m²
16,71 €
Kaution
2.824,56 €

Alle Wohnungen überzeugen durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, die eine Einbauküche, stilvolle Duschbäder, Echtholzparkettböden und Fußbodenheizung einschließt. Alle Geschosse sind über den Personenaufzug zu erreichen. Stufenfreier Zugang zum Haus, Wohnungen und Aufzug. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs-und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen.

Flächen

Wohnfläche
ca. 56,36 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

Energie & Heizung

Baujahr2021
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.03.2020
PrimärenergieträgerElektro
Endenergiebedarf23 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseAPLUS
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2021
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Schädlerstraße 7 im 1. Obergeschoss bietet auf 56,36 m² komfortablen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über ein modernes Duschbad mit Fliesen, eine praktische Einbauküchenzeile und einen pflegeleichten Vinylboden in den Wohnräumen. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften.

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Lagebeschreibung

Die Wohnungen befinden sich zentral gelegen im belebten Stadtteil Wandsbek. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht weit entfernt findet werktags der Wandsbeker Wochenmarkt statt. Mit seiner großen Auswahl an verschiedenen Köstlichkeiten kommt hier jedermann auf seinen Geschmack. Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. So befinden sich mehrere Apotheken und die Asklepios Klinik Wandsbek nur wenige Gehminuten entfernt. Im direkten Umfeld befinden sich zudem eine große Anzahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Der Eichtalpark und weitere kleine Grünflächen laden zum Entspannen und zu erholsamen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren sowie eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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