Lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung direkt am Stadtpark Norderstedt

Objekt-ID 8112.0028

Auf einen Blick

Standort
22844 Norderstedt
Adresse
Falkenhorst 61
Etage
4
Wohnfläche
ca. 53,95 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete
620 €
Gesamtmiete
920 €
Nebenkosten
144 €
Heizkosten
156 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
144 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
920 €
Heizkosten (netto)
156 €
Kaution
1.860 €

Das Objekt Falkenhorst 61, 71, 81, 91 in Norderstedt befinden sich in dem Stadtteil Harksheide. Es besteht aus 4 Wohnhäusern, welche insgesamt mit 196 Wohnungen sowie 51 Stellplätzen ausgestattet sind. Erbaut wurde das Objekt 1968. In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Flächen

Wohnfläche
ca. 53,95 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Fliesen
Kunststoff
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.10.2028
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
15.05.2026
Baujahr
1968
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG und bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Die Einbauküche ist mit einer Holzarbeitsplatte sowie weißen Ober- und Unterschränken ausgestattet und lässt Platz für eine Geschirrspülmaschine.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Der Balkon geht vom Wohnzimmer ab und lädt zu entspannten Stunden ein.
Abstellfläche biete der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie der Kellerraum.

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Lagebeschreibung

In unmittelbarer Umgebung des Falkenhorst 61, 71, 81, 91 befindet sich der Norderstedter Stadtpark, welcher zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. In dem Stadtpark finden Sie eine Wasserskianlage, das ARRIBA Strandbad sowie den Bauspielplatz Falkenhorst vor, welche besonders im Sommer ein Highlight für Groß und Klein sind.
Auch der Wocheneinkauf bei Familia kann fußläufig von dem Objekt aus getätigt werden. Eine Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle Harksheide ist ebenfalls gegeben. Das Gymnasium Harksheide bietet eine nahe gelegene Möglichkeit für die weiterführenden Klassen an.

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Sonstige Angaben

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen des Objekts.

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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