Singlewohnung zur Miete in Braunschweig – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1041.0012

Auf einen Blick

Standort
38102 Braunschweig
Adresse
Wolfenbütteler Str. 76
Etage
2
Wohnfläche
ca. 36,64 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
295 €
Gesamtmiete
462 €
Nebenkosten
167 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
58 €
Mietpreis/m²
8,05 €
Kaution
885 €

Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956. Die Wohnungen sind in den Jahren laufend instand gehalten bzw. modernisiert worden. Die Infrastruktur besteht aus einem gemischten Umfeld mit Wohnhäusern, kleinen Gewerbebetrieben sowie Dienstleistern.

Flächen

Wohnfläche
ca. 36,64 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1958
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.11.2018
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.09.2026
Baujahr
1958

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich nur wenige Minuten vom Bürgerpark entfernt und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie anderer Stadtteile ermöglicht.

Die Wohnung bietet circa 36 m² Wohnfläche und umfasst ein Zimmer, das sich ideal für Singles, Studenten oder Pendler eignet.

Das hell geflieste Duschbad fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass Sie Ihren eigenen Gestaltungswünschen freien Lauf lassen und die Küche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem PVC, der Alltagstauglichkeit und Wartungsfreundlichkeit vereint. Ein großer praktischer Einbauschrank im Flur sorgt für ausreichend Stauraum. Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

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Lagebeschreibung

Das Objekt grenzt unmittelbar an den Bürgerpark, der einen großen Erholungswert hat. Natur pur zum Genießen. Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Braunschweig schnell erreicht. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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