Die gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 bietet 81 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 Zimmer.
Beim Betreten entsteht ein heller, ordentlicher Gesamteindruck mit klaren Linien und großzügigen Fensterflächen.
Der Eingangsbereich führt als Wohnungsflur zentral durch die Wohnung und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, ohne den Laufweg einzuengen. Von hier aus öffnen sich die Wege in die Wohnbereiche.
Direkt anschließend liegt das Wohn und Esszimmer mit großzügiger Raumwirkung und großen Fensterflächen. Der Zugang zum großen Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und passt gut zu einem flexiblen Alltag zwischen Entspannen und Arbeiten.
Von dort aus gelangt man in die Wohnküche, die als funktionale Küchenzeile gestaltet ist. Helle Fronten, ein Fliesenspiegel und die integrierten Elektrogeräte sorgen für eine aufgeräumte Optik und kurze Wege im täglichen Ablauf.
Im Anschluss befindet sich der Schlafbereich als separates Zimmer, je nach Bedarf auch als ruhiges Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar. Die Dachschrägen prägen den Raum und schaffen klare Zonen für Bett, Schrank oder Schreibtisch.
Weiter führt der Rundgang in den Sanitärbereich mit zwei Bädern. Ein Duschbad ist mit bodengleicher Dusche, WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, während das Vollbad zusätzlich eine Badewanne und ein Waschbecken bietet.
Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktische Abstellfläche für selten genutzte Dinge schafft.
Der Außenbereich wird durch den Balkon ergänzt, der direkt vom Wohn und Esszimmer erreichbar ist und als zusätzlicher Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Begrünung genutzt werden kann.
Insgesamt wirkt die Wohnung gepflegt, durchdacht geschnitten und alltagstauglich mit klarer Trennung von Wohnen, Kochen und Rückzug.