Ansprechende 3-Raum-Wohnung im EG zur Miete in Dresden Gorbitz – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8556.0030

Auf einen Blick

Standort
01169 Dresden
Adresse
Kapellenweg 3
Wohnfläche
ca. 78,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
646,99 €
Gesamtmiete
899 €
Nebenkosten
252,01 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
126 €
Mietpreis/m²
8,24 €
Kaution
1.940,97 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917, das im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde. Auf rund 79 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Flur, der alle Räume miteinander verbindet, gelangen Sie bequem in sämtliche Wohnbereiche.
Direkt vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet ist. Gegenüber befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Bodenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen Sie uns gerne eine Online-Anfrage – wir freuen uns auf Sie!

Flächen

Wohnfläche
ca. 78,54 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1917
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.01.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf68,90 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1917

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem lebendigen Wohnviertel im Westen der Stadt.
Gorbitz vereint urbanes Wohnen mit grüner Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Parkanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der nahegelegene Zschonergrund lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
In erreichbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften entlang der Kesselsdorfer Straße. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B173 erreichen Sie zudem bequem den Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A17 und die umliegende Region.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

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Grundrisse

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