gemütliche 2-Raum-Wohnung im EG zur Miete in Dresden Gorbitz – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8556.0012

Auf einen Blick

Standort
01169 Dresden
Adresse
Kesselsdorfer Straße 169
Wohnfläche
ca. 62,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
669 €
Gesamtmiete
849 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
90 €
Mietpreis/m²
10,62 €
Kaution
2.007 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dresden-Gorbitz!
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1917, das 2015 modernisiert wurde. Auf rund 63 m² Wohnfläche verbindet sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Über den zentralen Flur gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in das moderne Badezimmer, das mit einer komfortablen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das sich ideal als gemütlicher Rückzugsort eignet.
Das gemütliche Wohnzimmer ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie zudem auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Dieser lädt dazu ein den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil sowie ein Bodenraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen Sie uns gerne eine Online-Anfrage – wir freuen uns auf Sie!

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Fliesen
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1917
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.01.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf75 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1917

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem lebendigen Wohnviertel im Westen der Stadt.
Gorbitz vereint urbanes Wohnen mit grüner Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Parkanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der nahegelegene Zschonergrund lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
In erreichbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften entlang der Kesselsdorfer Straße. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B173 erreichen Sie zudem bequem den Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A17 und die umliegende Region.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

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Grundrisse

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