Zentral Wohnen zur Miete in Hamburg Barmbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 912.0002

Auf einen Blick

Standort
22307 Hamburg
Adresse
Fuhlsbüttler Straße 293
Wohnfläche
ca. 47,83 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
482,28 €
Gesamtmiete
666,28 €
Nebenkosten
184 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
54 €
Mietpreis/m²
10,08 €
Kaution
1.446,84 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 47,83 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Dusche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1954
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am02.05.2018
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1954

Ausstattung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer auf ca. 47 m² mit einer guten Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare.
Das Duschbad ist hell und zeitlos gefliest und verügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Alle Wohnräume liegen ruhig und rückwärtig zum grünen Hinterhof, was eine angenehme, entspannte Atmosphäre garantiert. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit Holzdielenböden ausgestattet, die Wärme und Wohnlichkeit verleihen.
Zusätzlich wird ein Kellerraum mit vermietet, der zusätzlichen Stauraum bietet.

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Lagebeschreibung

Hamburg-Barmbek liegt nordöstlich der Innen- und Altstadt und gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Der Stadtteil verbindet ruhiges Wohnflair mit einer lebendigen, gut erreichbaren Infrastruktur. Barmbek bietet eine zentrale Lage mit relativ kurzen Wegen in die Innenstadt.
Barmbek ist wohnlich und familientauglich, mit vielen grün orientierten Bereichen. Der Stadtteil hat ein angenehmes Mischprofil aus Altbauten, gepflegten Mietshäusern und neueren Bauprojekten.
Es gibt mehrere Bus- und U-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen sicherstellen.

Zu den grünen Oasen gehört der nahegelegene Stadtpark, der zum Spazieren, Joggen oder Relaxen einlädt. Zudem gibt es kleinere Parks und Spielplätze in Wohnvierteln, die besonders für Familien attraktiv sind.

Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten über kleine Bioläden bis hin zu beliebten Fachgeschäften. In Barmbek-Süd und Barmbek-Nord befinden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile in den Mundsburg-Türmen bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis. Die Fuhlsbüttler Straße liegt sehr zentral und ist ebenfalls eine beliebte Einkaufsstraße.

Weiterhin bietet der Stadtteil mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Institutsstandorte. Auch kulturell trumpft der Stadtteil und bietet kulturelle Einrichtungen wie z. B. das Museum der Arbeit, das definitiv einen Besuch wert ist.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart

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Grundrisse

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