Charmante 2 Zimmer Wohnung zur Miete in Barmbek-Nord – Wentzel Dr.

Objekt-ID 6266.0013

Auf einen Blick

Standort
22305 Hamburg
Adresse
Starstraße 2
Etage
3
Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
2
Kaltmiete (netto)
546,48 €
Gesamtmiete
630,48 €
Nebenkosten
84 €
Mietpreis/m²
11,88 €
Kaution
1.639,44 €

Die Immobilie in der Starstraße 2, 22305 Hamburg wurde im Jahr 1952 erbaut und umfasst insgesamt 25 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Die gesamte Wohnfläche beträgt 1.046,52 m², verteilt auf die 25 Wohneinheiten, die sowohl Singles als auch Familien ein modernes und komfortables Zuhause bieten. Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt das Gebäude über eine Gewerbefläche von 102 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Büros, Ladengeschäfte oder andere gewerbliche Zwecke.

Die Immobilie befindet sich in einer gut frequentierten Lage, die sowohl von den Bewohnern als auch von den Gewerbetreibenden eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die in einen vielseitig nutzbaren Bestand investieren möchten.

Flächen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Anzahl Zimmer
2

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1952
EnergieausweisKeiner vorhanden
PrimärenergieträgerElektro

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1952
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung in der Starstraße 2, 22305 Hamburg, befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Fläche von 46 m² eine gemütliche und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannenbad, das mit zeitgemäßen Fliesen ausgestattet ist. Die Einbauküchenzeile ist ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Die Böden in den Wohnräumen sind mit PVC ausgelegt, während das Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen versehen ist. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände schafft. Die Lage der Wohnung in einem beliebten Hamburger Stadtteil ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Starstraße 2 im Stadtteil Barmbek-Nord, einem beliebten und zentral gelegenen Quartier in Hamburg. Barmbek-Nord zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen aus. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, sodass alle täglichen Bedürfnisse problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Barmbek, von dort aus gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt und zu anderen zentralen Punkten der Stadt. Zudem bieten mehrere Buslinien eine gute Anbindung in alle Richtungen.

Für Naturliebhaber ist der Barmbeker Park nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet viel Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Auch das Hamburger Stadtpark ist schnell erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Freizeitgestaltung ein.

Durch diese zentrale und gut angebundene Lage bietet die Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ideale Ausgangsbasis, um das Stadtleben in Hamburg zu genießen.

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Sonstige Angaben

Bei Vertragsabschluss wird ein einjähriger Kündigungsausschluss sowie eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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