Singles aufgepasst: Modernisierte 1 Zimmerwohnung

Objekt-ID 8109.0009

Auf einen Blick

Standort
21035 Hamburg / Bergedorf
Adresse
Edith-Stein-Platz 6
Etage
2
Wohnfläche
ca. 37,82 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
643 €
Gesamtmiete
769 €
Nebenkosten
126 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
52 €
Mietpreis/m²
12,83 €
Kaution
1.929 €

Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.
In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder Pärchen ein schönes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende können hier fündig werden. Das Objekt verfügt über 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzmöglichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Außenstellplatz vorhanden.

Flächen

Wohnfläche
ca. 37,82 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1994
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am22.08.2017
Endenergieverbrauch154,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.05.2026
Baujahr
1994
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Diese angebotene 1 Zimmerwohnung wurde vor der Neuvermietung umfassend modernisiert und sucht nun Sie!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Im Zuge der Modernisierung wurde ein neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt sowie eine neue Einbauküche inklusive Waschmaschinenanschluss eingebaut, die offen zum Wohnbereich gestaltet ist.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zusätzliche Abstellfläche bietet der Abstellraum in der Wohnung sowie der dazugehörige Kellerraum.

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Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg.
Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt.
Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen.
Auch für Familien bietet sich die Lage an. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allermöher See, genügend Entspannungsmöglichkeiten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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