Moderne 3 Zimmer Wohnung zur Miete in Wedel – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1071.0039

Auf einen Blick

Standort
22880 Wedel
Adresse
Autal 20
Etage
5
Wohnfläche
ca. 71,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
930 €
Gesamtmiete
1.207 €
Nebenkosten
277 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
99 €
Mietpreis/m²
13,07 €
Kaution
2.790 €

Inmitten einer ruhigen und grünen Wohnlage von Wedel befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Mit insgesamt 67 Wohneinheiten bietet das Objekt einen ausgewogenen Wohnkomfort.

Die Immobilie ist Teil einer großzügigen Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen. Ein besonderes Highlight sind die Balkone, die vielen Wohnungen angegliedert sind – sie eröffnen einen weiten, unverbaubaren Blick über Wedel und laden zum Entspannen im Freien ein.

Flächen

Wohnfläche
ca. 71,15 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr1961
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am19.03.2018
Endenergieverbrauch108 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Heizwärmebedarf KlasseD
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
1961
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung in der Autal 20 bietet auf 71,15 m² modernen Wohnkomfort und wurde 2020 vollständig modernisiert. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie durchdachte Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad, das mit stilvollen Fliesen versehen ist und zum Entspannen einlädt. Die Einbauküchenzeile im offenen Wohnbereich ist funktional und bietet alles, was man für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten braucht. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt, während das Badezimmer mit eleganten Fliesen überzeugt.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der genügend Platz bietet, um an schönen Tagen draußen zu entspannen. Praktische Stauflächen bieten der Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie der Kellerraum. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.

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Lagebeschreibung

Zuhause in Wedel: Die Stadt liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe. Umgeben von Städten wie Schenefeld, Pinneberg oder Holm zählt Wedel zum Landkreis Pinneberg. Bekannt ist die Stadt unter anderem für sein Viehhandel, der noch heute über den Wedeler Ochsen- und Frühjahrsmarkt erhalten blieb.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Wedel zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei diesem idyllischen Wohnort zwischen Weiden und Wiesen!

Wedel ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben der Anbindung an die B431 und sämtliche Buslinien des VHH innerhalb des HVV, vor allem der Anschluss an die S1 Richtung Hamburg-Altona und Poppenbüttel. So ist Hamburg in nur 30 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Wedel bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Die Einkaufsstraße bietet eine Vielfalt verschiedener Mode- und Bekleidungsläden, während weitere Geschäfte des Ortes wie Baumärkte, Reisebüros oder Lebensmittelläden für ein rundes Einkaufserlebnis sorgen. Die Welau Arcaden Wedel ist nur eines von vielen Anlaufstellen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Moorwegschule oder die Gebrüder-Humboldt-Schule Wedel, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die Badebucht Wedel ist wohl eine der beliebtesten im Süden Schleswig-Holsteins. Der Klövensteen ist nicht weit gelegen und beherbergt mit seinem malerischen Wald das Wildgehege und das Schnaakenmoor. Naturliebhaber zieht es ebenfalls in die Wedeler Marsch zur NABU Vogelstation. Die Holmer Sandberge sind ebenfalls nicht weit, in nur 20 Minuten ist das Naturschutzgebiet erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen durch die Dünenlandschaft ein. Unsere Empfehlung: Das NEUE Schlauer Fährhaus und die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft mit seinem mediterranen Restaurant und Blick auf die berühmte Schiffbegrüßungsanlage der Elbe.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

Immobilie anfragen:

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