Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Düsseldorf-Bilk – Wentzel-Dr.

Objekt-ID 1511.0008

Auf einen Blick

Standort
40223 Düsseldorf
Adresse
Vlattenstraße 4
Etage
3
Wohnfläche
ca. 62,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
745 €
Gesamtmiete
989 €
Nebenkosten
244 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
77 €
Mietpreis/m²
11,90 €
Kaution
2.235 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
75 €

Willkommen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Vlattenstraße 4-10 in Düsseldorf! Das Gebäude bietet insgesamt 39 gut geschnittene Mietwohnungen, die durch ihre Helligkeit, moderne Ausstattung und angenehme Raumaufteilung bestechen. Hier finden Sie die perfekte Wohnung für Singles, Paare oder Familien. Insgesamt stehen 36 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Mietern einen komfortablen Parkraum bieten. Die Miete für einen Stellplatz beträgt 75,00 €/mtl.

Flächen

Wohnfläche
ca. 62,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2007
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.03.2025
Endenergieverbrauch73,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.06.2026
Baujahr
2007
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 62,6 m² bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. In den Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. In Küche und Bad befinden sich pflegeleichte Fliesen. Das Badezimmer ist mit einer klassischen Wanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, die Raum für eine individuelle Gestaltung lässt, da keine Einbauküche vorhanden ist.

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Lagebeschreibung

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die S-Bahnstation "Friedrichstadt" ist in ca. 7-9 Gehminuten zu erreichen. Die Düsseldorfer Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Geniessen Sie nach einem kurzen Spaziergang entlang der Düssel den Volksgarten mit seinen Erholungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur des täglichen Lebens wie z.B. Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen, Lebensmittelmärkte sowie Restaurants ist in fußläufiger Entfernung erreichbar.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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