Vermietete Eigentumswohnung zum Kauf in attraktiver Wohnlage von Oststeinbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID W-K-OD-26-021-2a

Auf einen Blick

Standort
22113 Oststeinbek
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
279.000 €
Hausgeld
511,50 €

Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1972, bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort und Funktionalität. Der großzügige Wohnbereich lädt mit seiner hellen Atmosphäre und den großen Fenstern zum Verweilen ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ca. 6,5 m² großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten ausrechend Platz.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Die Küche befindet sich im Eigentum des Mieters.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie.

Ein KFZ-Stellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Angebot enthalten.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahres-Nettomiete von € 11.520. Das monatliche Hausgeld beträgt € 511,00. Hiervon sind € 298,00 umlagefähig.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Flächen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Einbauküche
Kunststoff
Wasch/Trockenraum
Keller
Bauweise

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.07.2028
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf131 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
Heizung 2015
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

- Erdgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Balkon
- Kellerraum vorhanden
- KFZ-Stellplatz
- Mieteinnahmen per anno: € 11.520

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Lagebeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Oststeinbek. Sie genießen hier die ländliche Idylle, sind jedoch in ca. 20 Autominuten in der Hamburger Innenstadt und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in max. 35 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Ebenso gut erreichbar ist das Ortszentrum von Glinde und Oststeinbek, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee und Richtung Berlin und Hannover zu kommen.
Sie finden hier die Autobahnen A24 und A1. Gerade im Sommer ist es reizvoll innerhalb von nur 40 Minuten an der Ostsee zu sein.

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Sonstige Angaben

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

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Grundrisse

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