Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch eine gelungene Kombination aus zeitloser Eleganz und funktionalem Komfort. Die gesamte Wohneinheit präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, geprägt durch die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2014, die den Wohnwert nachhaltig gesteigert haben.
Schon beim Betreten der Räumlichkeiten fällt der hochwertige Dielenboden ins Auge, der sich durch alle Wohn- und Schlafräume zieht. Das natürliche Holz sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern verleiht der Wohnung eine warme, einladende Atmosphäre und unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie.
Das Herzstück für kulinarische Abende ist die separate Einbauküche. Sie ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für gehobene Ansprüche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Küche auf den Balkon – ideal, um den ersten Kaffee des Tages an der frischen Luft zu genießen oder Kräuter für die Küche direkt griffbereit zu haben.
Das Tageslichtbad wurde im Zuge der Modernisierung stilvoll und modern gefliest. Es verfügt über eine großzügige Dusche und bietet dank des großen Fensters eine optimale Belüftung sowie helle Lichtverhältnisse. Die hochwertige Sanitärausstattung fügt sich nahtlos in das zeitgemäße Design ein.
Die Wohnung wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Der Mieter schließt hierfür einen separaten Vertrag direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab, was Ihnen die volle Kontrolle und Transparenz über den eigenen Verbrauch ermöglicht.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener, separater Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Hier lassen sich saisonale Gegenstände oder Fahrräder sicher und trocken unterbringen.
