Diese Etagenwohnung verbindet eine klare Raumaufteilung mit angenehmer Alltagstauglichkeit und bietet auf circa 70 m² ein stimmiges Zuhause mit ruhiger Ausstrahlung.
Eingangsbereich und Wohngefühl
Vom Eingangsbereich aus erschließt sich die Wohnung übersichtlich und ohne Umwege, sodass die Räume logisch miteinander verbunden wirken. Drei Zimmer eröffnen eine flexible Nutzung, etwa als Wohn und Essbereich, Schlafraum und separates Arbeits oder Gästezimmer.
Wohnen und Balkon
Der Wohnbereich bildet den natürlichen Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch den in der Nähe befindlichen Balkon besonders einladend. Der Balkon erweitert die Wohnung nach außen und schafft einen kleinen, angenehmen Platz für eine kurze Auszeit im Alltag.
Zimmer und Nutzungsmöglichkeiten
Die weiteren Zimmer lassen sich je nach Lebensphase und Bedarf unterschiedlich interpretieren, ohne dass die Grundstruktur an Klarheit verliert. Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl geordnet als auch anpassungsfähig bleibt.
Baujahr und Substanz
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1961 und vermittelt den Charakter seiner Zeit mit einer bewährten, klassischen Grundidee. Die Energieeffizienzklasse E ist ausgewiesen.
Stauraum
Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre, ohne den Wohnbereich zu belasten.
