Vermietetes Altbau-Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Hamburg-Billstedt/Kirchsteinbek

Objekt-ID 4000

Auf einen Blick

Standort
22117 Hamburg-Billstedt
Wohnfläche
ca. 321,40 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Vermietbare Fläche
ca. 321 m²
Kaufpreis
1.000.000 €
Käuferprovision
7,14 % inkl. Mwst.
X-fache
20.80
Nettorendite (Ist)
4.79
Mieteinnahmen (Ist)
47.919 € pro Jahr

In schöner Lage von Hamburg-Billstedt/ Ortsteil Kirchsteinbek

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Altbau-Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, eine siebte vermietete Einheit befindet sich im Nebengebäude.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen kleinen Kellerbereich, hier ist eine Gas-Heizung installiert.

Baujahr Mehrfamilienhaus: ca. 1893
Baujahr Nebengebäude: ca. 1954

4 x 2-Zimmer
2 x 3-Zimmer
1 x Einheit im Nebengebäude

Isolierverglaste Fenster

Diverse Renovierungen wurden im Mehrfamilienhaus vorgenommen.

Gesamt-Fläche ca. 321,4m²

Grundstücksgröße: rd. 900m²

Jahresnetto-Miete IST: € 47.919,--

Kaufpreis: € 1.000.000,--

= Faktor rd. 20,8-fach

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Verkaufsexposé. Bitte hinterlassen Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Telefonnummer, postalische Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Flächen

Wohnfläche
ca. 321,40 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Vermietbare Fläche
ca. 321 m²

Energie & Heizung

Baujahr1893
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis24.03.2036
Endenergieverbrauch1.418 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1893
Verfügbarkeit
Verfügbar

Lagebeschreibung

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt liegt östlich vom Bezirk Hamburg-Mitte, grenzt an Bergedorf und umfasst die Ortsteile Kirchsteinbek, Öjendorf, Schiffbek und Mümmelmannsberg. Mit rd. 70.000 Einwohnern gehört Billstedt mit 16,8 km² zum zweitgrößten Stadtteil Hamburgs.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Vor allem die tolle Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle “Billstedt” erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung.

Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das „Billstedt-Center“ und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants. Auch die ärztliche Versorgung ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Für Ruhe und Entspannung eignet der über 140 Hektar große „Öjendorfer-Park“.

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Sonstige Angaben

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Finanzierung:

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