Singlewohnung mit Dachterrasse in Hamburg-Wandsbek – Wentzel Dr.

Objekt-ID 7960.0069

Auf einen Blick

Standort
22041 Hamburg
Adresse
Mühlenstieg 18
Etage
4
Wohnfläche
ca. 34,43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
824 €
Gesamtmiete
962 €
Nebenkosten
138 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
50 €
Mietpreis/m²
23,93 €
Kaution
2.472 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 34,43 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2021
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.01.2021
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf59 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.05.2025
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, der den Zugang auch in höhere Etagen erleichtert. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung, die den Ansprüchen eines komfortablen Wohnens gerecht wird.

Die offen gestaltete Einbauküche ist ein zentrales Element des Wohnraums und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Der integrierte Wandschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und trägt zur ordentlichen und aufgeräumten Atmosphäre bei. Das hell geflieste Duschbad ist sowohl praktisch als auch ästhetisch ansprechend und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Der helle Vinylboden, der in der gesamten Wohnung verlegt ist, verleiht den Räumen eine freundliche und moderne Ausstrahlung und ist zugleich pflegeleicht. Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Feierabend in Ruhe zu genießen.

Ein zusätzlicher Pluspunkt der Wohnung ist der zur Verfügung stehende Kellerraum, der für die Unterbringung von Lagerräumen oder weiteren persönlichen Gegenständen genutzt werden kann.

Es ist zu beachten, dass die im Exposé gezeigten Fotos Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt sind und daher von der tatsächlichen Wohnung abweichen können.

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Lagebeschreibung

Nur wenige hundert Meter von dem bekannten Wandsbeker Einkaufszentrum "Quarree" entfernt, entstand das Objekt Yours mit seinen 117 Neubau-Mietwohnungen. Das Objekt besticht vor allem durch die zentrale und schöne Lage in der Nähe des Mühlenteiches.

Kurze Wege zum Einkaufen sind garantiert – im Umkreis von ca. 400 Metern finden Sie in verschiedenen Supermärkten alles für den täglichen Bedarf. Im nahegelegene "Quarree", wie auch in der Wandsbeker Chaussee steht Ihnen ein breites Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Budni, Sparkasse, Bäcker u.v.m.) zur Verfügung.

Für ausgedehnte Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich der benachbarte Eilbek Park oder auch der Mühlenteich hervorragend an. Die nur wenige Minuten entfernten U-Bahn bzw. S-Bahn Stationen " Wandsbeker Chaussee" und "Wandsbeker Markt" sorgen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 10 Minuten.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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