Objekt-ID 8802.0035

Auf einen Blick

Standort
04157 Leipzig
Adresse
Max-Liebermann-Straße 51/53
Etage
5
Wohnfläche
ca. 204,97 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
2.562 €
Gesamtmiete
2.999 €
Nebenkosten
437 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
218,50 €
Mietpreis/m²
12,50 €
Kaution
7.686 €

Diese moderne 5-Raum-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf großzügiger Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme und übersichtliche Struktur innerhalb der Wohnung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon bzw. die Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.
Die weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Dank der gut geschnittenen Räume und der großen Fenster entsteht in allen Bereichen ein freundliches und helles Wohngefühl.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer: Ein Badezimmer verfügt über eine Dusche, während das zweite Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches separates WC ergänzt das Raumangebot und bietet weiteren Komfort im Alltag.
Ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte. Darüber hinaus steht auf derselben Etage außerhalb der Wohnung ein weiterer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet.
Optional steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Anmietung zur Verfügung und rundet das Angebot ab.
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Flächen

Wohnfläche
ca. 204,97 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Parkett
Personenaufzug
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.06.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf105 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseD
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
15.04.2026
Baujahr
2017

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage in der Max-Liebermann-Straße befindet sich im lebendigen Leipziger Norden, einem Stadtbereich, der sich durch eine aktive, urbane Atmosphäre und eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe, was den Standort für viele Lebenssituationen attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine direkte und schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu weiteren zentralen Stadtbereichen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht man wichtige Ziele in kurzer Zeit. Der Leipziger Norden bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Grünflächen und nahegelegene Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hohen Alltagstauglichkeit — ideal für Menschen, die eine aktive Umgebung mit guter Erreichbarkeit schätzen.

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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

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Grundrisse

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