Vielseitig nutzbare 4-Raum-Wohnung im EG zur Miete in Dresden Gorbitz – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8556.0002

Auf einen Blick

Standort
01169 Dresden
Adresse
Kesselsdorfer Straße 165
Wohnfläche
ca. 107,32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
1.015,45 €
Gesamtmiete
1.330,45 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
157,50 €
Mietpreis/m²
9,46 €
Kaution
3.046,35 €

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1917, das im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde. Auf ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Über den zentralen Flur sind die meisten Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und viel Platz für individuelles Wohnen bieten. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Bodenraum zur Verfügung.
Ein Außenstellplatz kann ebenfalls angemietet werden und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann stellen Sie uns gern eine Online-Anfrage – wir freuen uns auf Sie!

Flächen

Wohnfläche
ca. 107,32 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Bad mit Badewanne
Laminat
Keller
Gäste WC

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1917
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am09.01.2025
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf75 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.04.2026
Baujahr
1917

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich im Dresdner Stadtteil Gorbitz, einem lebendigen Wohnviertel im Westen der Stadt.
Gorbitz vereint urbanes Wohnen mit grüner Umgebung: Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Parkanlagen schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Auch der nahegelegene Zschonergrund lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
In erreichbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kleineren Geschäften entlang der Kesselsdorfer Straße. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dresdner Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Über die nahegelegene Bundesstraße B173 erreichen Sie zudem bequem den Dresdner Hauptbahnhof, die Autobahn A17 und die umliegende Region.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

Mehr anzeigenWeniger anzeigen

Grundrisse

Immobilie anfragen:

Termin Buchen

Buchen Sie jetzt Ihren Termin bei Wentzel Dr. – einfach und unkompliziert.

Rückruf anfordern

Ihr einfacher und unverbindlicher Kontakt zu uns. Füllen Sie bitte die nachfolgenden Felder aus und lassen Sie sich ganz bequem von uns anrufen