Schöne Wohnung zur Miete in Hannover, fast am Leineufer – Wentzel Dr.

Objekt-ID 1523.0025

Auf einen Blick

Standort
30519 Hannover
Adresse
Wiehbergstraße 13
Etage
2
Wohnfläche
ca. 79,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete (netto)
1.021 €
Gesamtmiete
1.295 €
Nebenkosten
274 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
71 €
Mietpreis/m²
12,83 €
Kaution
3.063 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 79,56 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Ausstattung

Balkon
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am23.11.2018
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Heizwärmebedarf KlasseB
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
2010

Ausstattung

Die Wohnung liegt fast am Leineufer in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Gegend und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung bietet mit ca. 79 m² eine gute Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare.

Sie bietet eine moderne Ausstattung, wie z. B hochwertiger Parkettfußboden, der eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ein großer Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und geht nahtlos in eine offene Einbauküche über, die zum Wohnbereich hin gestaltet ist und auch einen Kühlschrank umfasst. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie gemeinsame Sonnenstunden genießen können.
Das großzügige Vollbad überzeugt durch seine elegante Farbgestaltung: helle Wandfliesen treffen hier auf dunkle Bodenfliesen und es verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung. Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Abstellraum sowie einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Das Kaltwasser ist in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, während Warmwasser zentral über die Heizung geregelt wird. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine angenehm verteilte Wärme sorgt.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Döhren. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu den Ricklinger Kiesteichen aus. Auch der Maschsee ist in wenigen Minuten erreicht. Die Naherholung kommt also nicht zu kurz. Spazierengehen oder Fahrradfahren am Leineufer die Auswahl ist groß. Weiterhin besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der Straßenbahn ist das Zentrum in ca. 15 min. erreicht. Für das leibliche Wohl sorgen in der Nähe befindliche Restaurants die fußläufig erreichbar sind.

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Sonstige Angaben

Es wird eine Indexmiete vereinbart.

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Grundrisse

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