Ansprechende 4-Raum-Wohnung im EG zur Miete in Leipzig Connewitz – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8742.0054

Auf einen Blick

Ort
04277 Leipzig
Adresse
Scheffelstraße 26
Wohnfläche
ca. 101,02 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.223 €
Gesamtmiete
1.536 €
Nebenkosten
313 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
97 €
Mietpreis/m²
12,11 €
Kaution
3.669 €

Diese stilvolle 4-Raum-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 im lebendigen und beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz. Auf ca. 101m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hoher Wohnkomfort.
Ein Aufzug ermöglicht den bequemen, barrierearmen Zugang zu allen Etagen – einschließlich der Tiefgarage und des Kellers.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit bodentiefen Fenstern. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein – sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem praktischen Abstellraum.
Vom Flur aus erschließen sich drei weitere Zimmer mit großen Fenstern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Wohnräume sind angenehm hell und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Das elegante Hauptbadezimmer, das direkt an das Schlafzimmer angrenzt, ist mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Duschbad zur Verfügung, was besonders im Alltag und bei Besuch für zusätzlichen Komfort sorgt.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und muss separat angemietet werden.
Bitte beachten Sie: Die auf den Bildern gezeigten Möbel (mit Ausnahme der Einbauküche) sind nicht Bestandteil der Mietsache.

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Flächen

Wohnfläche
ca. 101,02 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1

Ausstattung

Dusche
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.01.2018
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf67 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseB
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartFußbodenheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.03.2026
Baujahr
2017

Lagebeschreibung

Connewitz ist ein lebendiger und alternativer Stadtteil im Süden von Leipzig, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und seine grüne Umgebung. Dies macht den Stadtteil besonders beliebt bei seinen Bewohnern.
Ihnen wird eine hervorragende Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr geboten. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum und andere Stadtteile Leipzigs schnell und unkompliziert erreichbar sind. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ist etwa fünf Gehminuten entfernt. Ebenso befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe. Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.
Connewitz bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Auenwald und der Wildpark Leipzig laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Die malerischen Seen der Umgebung, wie der Cospudener See und der Markkleeberger See, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten im Sommer ideale Bedingungen für einen Ausgleich zum Alltag. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants in Connewitz sorgen für ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot.
Insgesamt bietet diese Lage in Leipzig Connewitz eine ideale Kombination aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Umgebung, die ein angenehmes Wohnen schafft.
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Sonstige Angaben

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.

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Grundrisse

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