Ideale Singlewohnung mit Balkon in Hamburg-Jenfeld – Wentzel Dr.

Objekt-ID 8121.0013

Auf einen Blick

Ort
22045 Hamburg
Adresse
Charlottenburger Straße 10
Etage
1
Wohnfläche
ca. 40,02 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
745 €
Gesamtmiete
870 €
Nebenkosten
125 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
25 €
Mietpreis/m²
18,62 €
Kaution
2.235 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 40,02 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am14.01.2020
PrimärenergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf KlasseA
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
2020

Ausstattung

Diese helle 1 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und den bequemen Zugang über den Aufzug.

Der Wohnbereich besticht durch einen modernen Vinylboden in Holzoptik und viel Tageslicht. Die offene Einbauküchenzeile ist mit Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

Zusätzlich steht jedem Mieter ein praktischer Kellerraum als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Die im Exposé gezeigten Bilder sind Beispielbilder aus dem Objekt und vermitteln einen Eindruck der Ausstattung.

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Lagebeschreibung

Die zentrale Lage innerhalb von Jenfeld sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit den verschiedenen Buslinien sind Sie in wenigen Minuten in den angrenzenden Stadtteilen Tonndorf, Wandsbek und Rahlstedt. In rund zwei Kilometern Entfernung liegen die Auffahrten auf die Autobahnen A1 und A24 – ideal für Pendler!
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die Kita Jenfelder Au der WABE e.V. mit ihrem vielfältigen pädagogischen Angebot für Kinder ab dem Krippenalter. Ältere Kinder erreichen die Jenfelder Grundschulen und eine der zwei weiterführenden Schulen in Jenfeld zu Fuß oder ganz einfach mit dem Bus.
Rund um Jenfeld laden das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, das Jenfelder Moor und der schöne Öjendorfer Park dazu ein, das Leben draußen zu genießen: bei der Jogging-Runde am Morgen, beim Spaziergang zu zweit oder bei der Radtour mit der Familie.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Die monatlichen Kosten für die Kaltwasserversorgung zahlt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

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Grundrisse

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