Appartment in Düsseldorf-Oberkassel – Wentzel-Dr.

Objekt-ID 7650.0005

Auf einen Blick

Ort
40549 Düsseldorf
Adresse
Schanzenstraße 52
Wohnfläche
ca. 32,40 m²
Anzahl Zimmer
1
Kaltmiete (netto)
548 €
Gesamtmiete
699 €
Nebenkosten
151 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
47 €
Mietpreis/m²
16,91 €
Kaution
1.644 €

Das Gebäude Schanzenstraße 52 - 54 in Düsseldorf wurde im Jahr 1968 errichtet und präsentiert sich als solide Wohn- und Gewerbeimmobilie in zentraler Lage. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, die sich in attraktive 1- bis 3-Zimmerwohnungen aufteilen. Diese bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten, sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien.

Neben den Wohnräumen beherbergt das Gebäude 4 Gewerbeeinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignen und zur Belebung des Standortes beitragen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht das Objekt besonders vielseitig nutzbar.

Flächen

Wohnfläche
ca. 32,40 m²
Anzahl Zimmer
1

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Parkett
Keller

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis1968
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.05.2019
Endenergieverbrauch131 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseE
EnergieeffizienzklasseA+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Verfügbar ab
01.02.2026
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Diese 1-Zimmer Appartment könnte Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. In dem Wohn- und Schlafbereich finden Sie Parkettfußboden vor. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kellerraum wird mit vermietet und bietet Ihnen zusätzliche Abstellfläche.

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Lagebeschreibung

Düsseldorf-Oberkassel: Dieses Objekt liegt ohne Frage in einem der schönsten und vornehmsten Stadtteilen der Stadt. Durch die vielen Jugendstilhäusern hat dieser Stadtteil ein einzigartiges Flair. Fünf Minuten von der Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur.

Neben den notwendigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier zahlreiche Fachmediziner, Apotheken, sowie weitere Geschäfte und Institutionen für den täglichen Gebrauch. Eine Vielzahl an Top-Restaurants und Bistros ergänzen das Angebot. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien sind ebenfalls vorhanden.

Oberkassel liegt wie eine Halbinsel in einer Rheinschleife. Die Rheinnähe wie auch der hohe Wohnkomfort und die attraktiven Altbauten machen Oberkassel zum gefragtesten Lebensraum Düsseldorfs.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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Grundrisse

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