Charmante 2-Zimmerwohnung zum wohlfühlen in Langenhorn! Wentzel Dr.

Objekt-ID 7660.0014

Auf einen Blick

Standort
22419 Hamburg
Adresse
Diekmoorweg 34
Etage
3
Wohnfläche
ca. 68,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Kaltmiete (netto)
1.215 €
Gesamtmiete
1.489 €
Nebenkosten
274 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
99 €
Mietpreis/m²
17,73 €
Kaution
3.645 €

Flächen

Wohnfläche
ca. 68,52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Keller

Energie & Heizung

Baujahr2019
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.04.2019
PrimärenergieträgerFernwärme
Endenergiebedarf43,20 kWh/(m²·a)
Heizwärmebedarf KlasseA
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Objekt & Status

Bezugsfrei ab
01.03.2026
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Die stilvolle, offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist hochwertig ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie einer Geschirrspülmaschine.

Überzeugen Sie sich auch von dem eleganten Duschbad, das mit großformatigen, grauen Fliesen und modernen Armaturen gestaltet ist. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls im Badezimmer vorgesehen.

Wohn- und Schlafzimmer sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet. In den Wohnräumen sorgen ein hochwertiges Eiche-Vollholzparkett sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Wohnräumen vorhanden.

Die Loggia, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer abgeht, lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

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Lagebeschreibung

Das Objekt besticht vor allem durch die ideale Lage zwischen Großstadtflair und grüner Idylle.
In Langenhorn erwartet Sie ein angenehmer Mix aus Einzel- und Mehrfamilienhäusern sowie schöne Parkanlagen und das Naturschutzgebiet "Raakmoor". Die nur ca. 350 Meter entfernte U-Bahn Station " U1 Langenhorn Nord" sorgt für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sie erreichen das Hamburger Zentrum in ca. 25 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und eine Sportanlage finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Zudem erreichen Sie auch in wenigen Minuten den Langenhorner Markt mit einem breiten Spektrum an Einzelhandel und Dienstleistungen (Drogerien, Banken, Post, Bäckereien, Ärzten u.v.m.). Zweimal wöchentlich findet zudem hier ein Wochenmarkt statt.

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Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie die Kaltwasserversorgung inkludiert.
In dem Objekt wird mit Fernwärme geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

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Grundrisse

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