Sie möchten Ihre Wohnung in Hamburg vermieten? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie persönlich und zeigen Ihnen schnell, welche nächsten Schritte sinnvoll sind – vom Mietpreis bis zur Mieterauswahl.
Schreiben Sie uns bequem über das Kontaktformular. Senden Sie uns kurz die wichtigsten Eckdaten zur Wohnung – wir melden uns zeitnah zurück und klären alles Weitere mit Ihnen.
Sie möchten direkt einen Gesprächstermin? Füllen Sie das Formular aus und wählen Sie Ihren Wunschtermin. Wir melden uns anschließend zur Bestätigung und besprechen mit Ihnen die Vermietung Ihrer Wohnung in Hamburg.
Immobilie vermieten (Wohnung)
Wohnung in Hamburg vermieten –
mit Wentzel Dr.
Jede Wohnung ist anders – genauso wie die Ziele ihrer Eigentümer. Deshalb begleiten wir Sie persönlich durch den gesamten Vermietungsprozess: von der realistischen Mietpreiseinschätzung über die professionelle Vermarktung bis zur Auswahl eines passenden, zuverlässigen Mieters und der Übergabe.
Mit Wentzel Dr. haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der Erfahrung, Marktkenntnis und Engagement verbindet – und dabei Wert auf einen strukturierten, transparenten Ablauf legt.
Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hamburg vermieten und mehr über unsere Arbeitsweise erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gern stellen wir Ihnen unsere Leistungen in einem unverbindlichen Gespräch vor.
Ihre Immobilie in guten Händen
Den passenden Mieter für eine Wohnung zu finden, erfordert Erfahrung, Marktkenntnis und oft auch Fingerspitzengefühl. Neben einer sorgfältigen Auswahl ist ein strukturierter und transparenter Prozess entscheidend, um Leerstand zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Zinsen, Abschreibungen und laufende Kosten können steuerlich geltend gemacht werden.
Gute Gründe für eine Vermietung
Mit einem klaren Fokus auf moderne Vermarktung, digitale Prozesse und eine große Interessentennachfrage bringen wir Ihre Wohnung optimal an den Markt. Durch strukturierte Vorauswahl, Bonitätsprüfung und eine sorgfältige Vertragsabwicklung schaffen wir die Basis für ein stabiles Mietverhältnis. Unser Ziel: eine Vermietung, die für Sie reibungslos läuft – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.
Wir übernehmen den kompletten Vermietungsablauf, vom Fototermin bis zur Vertragsgestaltung. So genießen Sie die Vorteile, ohne den Aufwand zu haben.
In vielen Lagen entwickeln sich die Mietpreise positiv. Eine Vermietung kann sich daher langfristig lohnen.
Sie können später jederzeit selbst einziehen, an die Familie vermieten oder verkaufen, wenn der Zeitpunkt optimal ist.
Die Vermietung einer Immobilie ist nicht nur eine langfristige Einnahmequelle im Ruhestand, sondern begünstigt auch eine potenzielle Wertsteigerung der Immobilie.
Unser Vermietungspaket für Sie
Die Vermietung Ihrer Immobilie?
Ein voller Erfolg!
Wir sorgen dafür, dass Ihre Wohnung in Hamburg professionell vermietet wird – mit klaren Abläufen, sauberer Auswahl und einem Abschluss, der für beide Seiten passt
Unsere Konditionen für Immobilieneigentümer
- Faire Konditionen – klare Kosten.
- Für die erfolgreiche Vermietung berechnen wir eine individuell besprochene Courtage – denn jede Vermietung ist einzigartig.
- Die Courtage wird nur im Erfolgsfall fällig, also erst nach Abschluss des Mietvertrags.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bewertungen
Bewertungen unserer Kunden
Vermietungsteam
Ihre Ansprechpartnerin
Immobilien-Expertin
michelle.goral@wentzel-dr.de
Unsere Partner für die Vermietung
FAQ: Wohnung vermieten in Hamburg (Wentzel Dr.)
Wir starten mit einer Vor-Ort-Aufnahme und einer realistischen Mietpreiseinschätzung auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung, Grundriss und aktueller Nachfrage im jeweiligen Hamburger Stadtteil. Dabei achten wir darauf, dass die Miete marktgerecht ist: hoch genug, um Ihr Potenzial auszuschöpfen – aber nicht so angesetzt, dass unnötiger Leerstand entsteht oder sich die Vermietung verzögert. Anschließend besprechen wir mit Ihnen die Preisstrategie (z. B. gewünschte Vermietungsgeschwindigkeit, Zielgruppe, Besonderheiten wie Stellplatz/Balkon/Einbauküche) und legen die nächsten Schritte fest.
Für eine schnelle und saubere Vermietung sind vollständige Unterlagen entscheidend. Typisch sind: Energieausweis, Grundriss, Wohnflächenangaben, Objekt- und Ausstattungsdetails sowie – bei Eigentumswohnungen – ggf. relevante Informationen aus der Hausverwaltung (z. B. Hausordnung). Für die Mieterauswahl kommen Unterlagen der Interessenten hinzu (z. B. Einkommensnachweise, Selbstauskunft, Schufa/Bonitätsnachweis – im rechtlich zulässigen Rahmen). Wir sagen Ihnen frühzeitig, was konkret fehlt, und unterstützen dabei, alles rechtzeitig zusammenzustellen.
Wir übernehmen den Prozess von A bis Z: Vor-Ort-Termin und Mietpreiseinschätzung, professionelle Objektaufnahme inkl. Fotos, Erstellung eines digitalen Vermietungsexposés, Veröffentlichung auf relevanten Portalen, Anfragenmanagement, Einzelbesichtigungen, Qualifizierung/Vorauswahl der Mietinteressenten inklusive Bonitätsprüfung, Vorbereitung des Mietvertrags sowie die Übergabe inkl. Protokoll und Zählerständen. Sie bleiben jederzeit informiert, müssen sich aber nicht mit der täglichen Koordination und den vielen Einzelthemen beschäftigen.
Gerade in Hamburg kann es sehr viele Anfragen geben. Wir filtern daher vorab, ob Interessenten grundsätzlich passen (Zeitrahmen, Haushaltsgröße, Unterlagenlage, Seriosität). Dadurch reduzieren wir unnötige Termine und konzentrieren uns auf Kandidaten mit realistischen Chancen. Besichtigungen planen wir strukturiert und führen sie so durch, dass Sie eine klare Übersicht bekommen: Wer war da, wie ist der Eindruck, welche Unterlagen liegen vor, wer kommt realistisch in Frage?
Wir kombinieren eine strukturierte Vorauswahl mit einer Bonitäts- und Plausibilitätsprüfung der eingereichten Unterlagen – immer im zulässigen rechtlichen Rahmen. Neben der Zahlungsfähigkeit achten wir auch auf Passung und Verlässlichkeit: Stimmt der Bedarf zur Wohnung, wirkt der Lebens- und Zeitplan plausibel, sind Unterlagen konsistent? Am Ende erhalten Sie von uns eine klare Entscheidungsgrundlage. Die finale Auswahl treffen selbstverständlich Sie.
Ja, wir bereiten einen rechtssicheren Mietvertrag vor und stimmen alle relevanten Punkte mit Ihnen ab: Mietbeginn, Miethöhe, Nebenkosten, Kaution, Regelungen zu Staffelmiete/Indexmiete (falls gewünscht), Laufzeiten, Übergabezustand und ggf. Vereinbarungen zu Inventar (z. B. Einbauküche). Unser Ziel ist ein Vertrag, der verständlich ist, die wichtigsten Punkte sauber regelt und späteren Missverständnissen vorbeugt.
Ja. Wir begleiten die Übergabe und sorgen für eine saubere Dokumentation: Übergabeprotokoll, Zustand der Wohnung, Schlüsselübergabe sowie Erfassung der Zählerstände. Das schafft Klarheit für beide Seiten und reduziert Konfliktpotenzial im laufenden Mietverhältnis. Auf Wunsch stimmen wir auch Besonderheiten wie Übergabe von Möbeln/Inventar oder offene Punkte aus Renovierung/Abnahme vorab mit Ihnen ab.
Unsere Konditionen besprechen wir transparent und individuell – passend zu Objekt, Aufwand und Vermarktungsumfang. Wichtig: Unsere Vergütung ist erfolgsabhängig, das heißt, die Courtage wird in der Regel erst fällig, wenn der Mietvertrag abgeschlossen ist. So haben Sie Planungssicherheit und zahlen für ein Ergebnis – nicht für einen bloßen Versuch. Details klären wir vorab in Ruhe, damit Sie genau wissen, welche Leistungen enthalten sind und wie der Ablauf aussieht.