Dieses sanierungsbedürftige Ein- bzw. Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1911 präsentiert sich mit zwei Vollgeschossen und bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.585 m² eine reizvolle Entwicklungsperspektive. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 200 m² und lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu, sei es als moderne Mehrgenerationenlösung, großzügiges Einfamilienhaus nach individuellem Gestaltungskonzept oder die hochwertiger Neubauvariante.
Das Bestandsgebäude ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie Potenzial für Haustechnik, Vorratsflächen oder Hobbyräume. Die Bausubstanz verlangt eine umfassende Sanierung, bietet jedoch zugleich die Chance, Charaktermerkmale der era der Ursprungsgestaltung zu bewahren und in zeitgemäßen Wohnkomfort zu überführen.
Ausstattungsmerkmale und Highlights:
Baujahr 1911 mit historischem Charme
Zwei vollständig nutzbare Vollgeschosse
Wohnfläche ca. 200 m²
Großzügiges Grundstück ca. 1.585 m², vielfältige Nutzungsoptionen (Garten, Terrassen, Außenbereiche)
Vollunterkellerung mit potenziell nutzbarem Raumangebot
Potenzial für Sanierung, Modernisierung oder Neubauprojekte
Gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (je nach Lage vor Ort)
Der Zustand des Hauses erfordert eine detaillierte Bestandsermittlung durch Fachleute; nach einer Vor-Ort-Begehung können konkrete Sanierungs- bzw. Modernisierungskonzepte, Kostenrahmen und Bauzeiten mitgeteilt werden.